近几年实现集中供暖的老小区为数不多
老旧小区供暖之路难“破冰”
2015年12月07日 来源：
齐鲁晚报
【PDF版】
本报记者 张召旭
日前,本报报道了柳园新村徐逯王小区入住已经11年,但由于种种原因未能实现集中供暖,今年又因为资金问题小区目前供暖仍没有动静。记者走访了解到,近年来,老旧小区通过改造实现集中供热的小区为数不多,即使实现了集中供热,但供暖之路走得也并顺畅。对于老旧小区来说,想要实现集中供暖确实很困难。
西苑小区入住10年才实现集中供暖
西苑小区于2001年开始建设,2004年居民开始大规模入住,是开发区最早开发建设的住宅小区,西苑小区从入住到实现集中供热整整等了10个年头,这期间的路困难重重。
西苑小区业主李先生介绍,小区建设之初开发商安装的取暖设施都是燃气管道,因为当时开发区并没有集中供暖。“小区刚入住的时候,很多业主都是烧煤炉取暖,后来条件好了有的业主开始用空调取暖。”李先生介绍,开发区自从有集中供暖以后,小区业主们就盼着这一天的到来。
2006年,小区500多户居民达成一致意见,申请集中供暖,但一直都没有解决。此后,每年西苑小区都申请集中供暖。2011年4月,小区业委会与小区居民协商,申请集中供暖。业委会主任欧阳奋强和其他业委会成员挨个楼上跑,给居民做工作,共同筹备供暖资金。为解决集中供暖的问题,他们还由小区居民推选,成立了供暖小组,小组中年龄最大的是72岁的张大妈。
2011年7月15日,小区申请集中供暖的要求得到相关部门的批复,开发区公共事业局相关负责人积极帮助小区和供热公司协调。7月26日,在开发区公共事业局的协调下,双方同意由昌润供暖公司为西苑小区供暖,小区居民和业委会负责人说,当时说只要70%的住户交了“开口费”就可以施工。8月份开始收取“开口费”。
2011年11月6日,小区公共管道开始施工,12月15日,西苑小区终于用上久违的集中供热。
小区供暖最难的还属给业主做工作
西苑小区用上暖的那一天,小区业委会主任欧阳奋强终于歇了一口气。欧阳奋强表示,小区集中供暖其实最大的难题就是资金。老旧小区想要供暖必须要重新铺设供暖管道,建设换热站,业主还要缴纳供热基础设施配套费。
西苑小区共有552户业主,按照热企的要求,供暖率至少要70%才能供暖,也就是说至少要有将近400户业主同意改造才行。所有的费用都算下来,每户业主至少要花1万多元,要想收上这笔钱难度很大。
2011年4月,小区业委会与小区居民协商,决定再次申请集中供暖。为解决集中供暖的问题,他们还由小区居民推选,成立了供暖小组,小组中年龄最大的是当时72岁的张守珍。为了收基础设施配套费和暖气改造费用,业委会主任欧阳奋强和其他业委会成员挨个楼上跑,给居民做工作,共同筹备供暖资金。
由于一些业主白天不在家,要做他们的工作就得到晚上,有时候供暖小组的成员们要忙到凌晨一两点钟。对于市民来说,1万多元不算是小数目,所以要做足400多户业主的工作十分困难,为了满足热企70%的供暖率标准,小区供暖小组足足忙了大半年时间,其中的困难也只有他们自己能体会到。
老旧小区供暖资金 还是最大难题
记者了解到,最近几年来,老旧小区通过改造实现集中供暖的目前只有西苑小区、育新街花园小区一些为数不多的小区,几乎一只手就能数得过来。此前困扰老旧小区集中供暖的最大难题就是热源不足问题。去年开始城区实施了两大供热工程,目前城区已经不存在热源难题。
热源问题解决后,就是缴纳开口费和改造费用,对于一些老旧小区,有些小区建设之初根本没有热网设施,这样就需要建设热网设施,这笔钱也得由居民自己承担。折合算下来每户至少要拿出1万元甚至更多的费用,才能用上集中供暖。
聊城一热企工作人员表示,每年都有一些老旧小区的业主提出想要集中供暖,可一提到花钱建设供暖设施,有些人就犹豫了。在这种情况下,小区想把意见统一起来非常困难,即使小区有业委会,这其中的难度也相当大,这就导致很多小区不能集中供暖。
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
