项目优势
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运河古街是古运河风景区的重要组成部分,她依河而建,推窗见水。整个古街由中国美院设计,曲阜古建深化,运河开发区管委会开发建设,占地面积100亩,建筑面积1.4万平方米。古街采用明清北派建筑风格,借鉴成都宽窄巷、西安大唐芙蓉园模式,宽窄不一,高低错落。商铺、四合院比邻而建,宜商宜住。运河古街业态定位为美食街,以餐饮美食为主,兼营酒吧、茶社、休闲及文化展示。目前古街建设已经收尾,正在进行招商运营,计划今年十月份开街,我们力争将运河古街打造成集餐饮、休闲、娱乐及文化品鉴于一体的美食天堂!
运河古街规划以特色商业、精品住宅作为产品业态规划,其中商铺共计153间,四合院院落28套,整体以高标准商、住作为项目产品定位,配套设施齐全,达到“三线两气”(三线:有线电视、网线、电话线；两气:天然气、暖气)的使用条件。为了更好的服务于业主,区管委会将抽调精锐力量,组建管理功能齐全的运河古街市场服务管理办公室,实施高层次的服务和管理,让运河古街的业主享受最优质、贴心的服务。
物业管理
运河古街进驻的商家享受第一年免缴物业管理费用,后期根据市场标准进行收取。
运河古街是运河经济开发区管委会主导开发的、以餐饮为主、兼营酒吧、茶楼、休闲及文化展示等业态的明清仿古美食街,由政府全额投资建设。
运河古街是古运河风景区的重要组成单元,是古运河风景区的商业文化附属设施,古运河景区规划由清华大学设计。2010年市委和市政府研究通过,并由海委进行了批复(海规计[2011]47号)。
运河古街的房屋使用权出让合同由德州市运河开发建设有限公司(为区管委会国有独资公司)与受让方签订。运河古街遵照国家房屋使用年限,商铺为40年,四合院70年,到期后按照国家房产政策执行。
运河古街按照百年工程设计,符合古运河景区规划,并经过了国家水利部门的审批,非经政府批准不得进行征收。如遇征收,按照国家政策给予补偿。
运河古街房屋使用权可以转让,由运河古街管理机构办理过户手续,并相应缴纳有关费用。
目前运河古街房屋的平均租赁价格暂定35元/m2/月,结合各店铺的不同位置及其他因素具体确定每套房屋的租赁价格。
运河古街对所有进驻的商户免租一年并赠送两个月装修期。
(文/马静)
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