近日,有市民拨打本报96706热线反映说,签订租赁合同仅仅两个月,滕州土产杂品总公司以服装批发市场升级改造为由,限经营户七日内腾空营业房内所有货物及设施,损害经营户的利益。滕州土产杂品总公司表示,违约金按照租金总额的50%比例支付。
文/片 本报记者 孙璇
签合同仅俩月
市场要求七天内腾空
17日上午,齐鲁晚报记者来到市民反映的该处批发市场,看到这里很冷清,大部分商店都关着门,只有十来家经营户还在营业。王先生的店铺就是其中之一。
今年8月18日,王先生与滕州土产杂品总公司签订租期为两年的营业房租赁合同。没想到仅仅过了两个月,该公司就以服装批发市场升级改造为由,限经营户七日内腾空营业房内所有货物及设施,否则将与该经营户解除合同。“我们都是十来年的老经营户了,上个月还从苏州进了价值10多万元的货,我们店一直经营得不错。10月14日,签完合同才两个月就让我们搬走,几天时间去哪里找门面?”王先生指着进货收据单说道,小店是一家人的生活来源,希望能够继续经营下去。
“合同里说如果服装批发市场进行升级改造。经营户应无条件支持配合,如果影响经营户正常经营,滕州市土产杂品总公司不负赔偿责任。这简直就是霸王条款。”该批发市场的另一经营户出具了营业房租赁合同。
违约金按照租金
总额的50%比例支付
据滕州土产杂品总公司一位负责人介绍,滕州土产杂品总公司属于集体所有制,近200名职工,随着总公司下属商场的逐渐私有化,目前滕州服装批发市场是滕州土产杂品总公司的支撑产业。“2002年服装批发市场建成,当时店铺很红火,有170多户入驻,火热程度持续到2013年。为了留住老经营户,总公司也制定了交一年房租使用两年的优惠措施,同时通过传媒网站对外招商,但收效甚微,只有15户商家签了合同。”该负责人说。
该负责人表示,滕州土产杂品总公司是自负盈亏,15户商家的租金无法维持批发市场的正常运行。经职工代表大会成员共同商议,决定对批发市场进行升级改造。“在招商过程中,有美食和农贸的企业有租赁意向,但前提是需要将现在的批发市场腾空,采取整体招租的方式。服装批发市场将来的经营方向还在商讨中。作为违约的一方,总公司向签订营业房租赁合同的一方承担违约金,违约金按照租金总额的30%比例支付,经过商讨,公司做出了让步,违约金按照租金总额的50%比例支付。”
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