11月济南楼市共有12个项目加推房源,各大项目并无突出表现。但进入12月首周,一周网签量突破四千套,为10月以来首次出现。12月份,预计至少有8个项目入市,其中只有两个楼盘为纯新盘,2016年房地产市场或以翘尾收官。
十月以来首次网签破千套
购房者观望情绪依然浓厚
据济南住宅与房地产信息网统计,上周济南新房共网签4362套,环比增加749套。从数据上看,济南房地产市场进入12月份,迎来成交“开门红”。但记者在各大售楼处发现,近期办理网签、房贷手续的购房者明显多于初次看房者。
“现在得尽快办理网签和房贷手续,说不定哪天就被限住了。”在北部某楼盘办理手续的王先生说,这是他买的第二套房,已经办理网签手续。由于个人原因,房贷办理过程一波三折,迟迟没有办下来。再加上近期信贷收缩的消息频出,他有些担心,所以一周之内已经跑了三次售楼处,尽快把房贷业务办理完。
据王先生的置业顾问介绍,现在首次到访的购房者都比较理性,观望情绪浓厚,购房的意愿与10月份之前形成比较大的对比。他说:“8、9月份的购房者普遍考虑是否能抢到房源,现在看房的人又回归理性,关注楼盘的商业配套、周边环境等。”
12月份可售房源不少
两个纯新盘入市
据了解,近期大部分楼盘显得比较“低调”,没有大规模开盘,但加推的项目不少。
上周济南获批项目比较多,共有10个项目获批,总面积共23.80万平。其中绿地国际城、和平大院、力高澜湖郡、绿地城、名悦山庄等5项目获批,预售的主要为住宅产品,面积约13.48万平。根据规定,已取得预售许可的商品住房项目,开发企业须在10日内一次性公开全部准售源及价格。
粗略统计,12月份济南共有8项目预计入市,其中两个楼盘为新盘入市,剩余六个项目为老盘加推。两个纯新盘中,海信九麓府首期预计将于12月中下旬推出A2地块雅园的3#和6#楼,户型涵盖95-115m2的三室,预计2018年年底交房,目前售楼处已开放。中建锦绣天地预计12月中旬首推A05地块、A08地块,预计2019年上半年交房。
12月中旬,重汽翡翠雅郡加推北区两栋楼,共294套房源,户型面积为59-170m2。“这是10月之后首次加推,产品性价比高。”项目销售经理王超认为,从每天的到访情况看,对限购之后的首次开盘比较乐观。
(记者 刘亚伟)
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