5855套!11月楼市成交量创新高 - 齐鲁晚报数字报刊

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5855套!11月楼市成交量创新高

同比去年上涨70.8%,开发区成交1707套排名第一

2016年12月08日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报12月7日讯(记者　秦雪丽)　2016年进入尾声,纵观今年烟台市场,去库存主基调之下,楼市数据表现强劲。同策咨询数据显示:11月全市六区房地产共成交5855套,环比10月上涨13.0%,同比去年上涨70.8%,成交量创历史新高。　
　　同策咨询数据显示:11月烟台六区有23个项目新增供应,合计新增供应5677套、57.36万㎡,环比上月套数上涨103.6%、面积上涨106.3%。11月楼市供应相对往年同期保持较高的市场热度,借助今年的热销行情持续推货。　
　　11月全市六区房地产共成交5855套,环比10月上涨13.0%,同比去年上涨70.8%。11月全市六区成交均价7080元/㎡,环比10月下滑4.2%,同比去年下滑6.1%。与往年同期平淡市场不同,今年楼市表现火热,成交量创历史新高；成交量大幅上涨主要受两方面影响:其一,开发商推盘积极性高涨,近期开盘项目集中网签；其二,受单盘补签影响较大。　
　　11月全市新增方面,芝罘区供应2175套,排名第一；开发区供应1290套,排名第二；牟平区供应1003套,排名第三；福山区供应758套,排名第四；莱山区供应451套,排名第五；高新区无新增供应。　
　　成交方面,开发区成交1707套,排名第一；芝罘区成交1392套,排名第二；莱山区成交924套,排名第三；福山区成交809套,排名第四；牟平区成交664套,排名第五；高新区成交359套,排名第六。从供求比来看,除芝罘区、牟平区去库存压力增大,其他四区去库存压力减小。　
　　从土地情况看,11月烟台六区商住办类土地市场有1宗土地供应,供应面积2.14万㎡,位于高新区。烟台六区商住办类土地市场有2宗土地成交,成交面积25.50万㎡,位于开发区。　
　　土地市场连续多月表现沉寂,房企普遍拿地谨慎,愈发看中地块的区位地段价值。
　　据同策咨询研展经理孙建波介绍,刚刚过去的11月,供求量再冲高峰,呈现暖冬行情。11月商品房新增供应5677套,蓄势已久的大盘“喜获预售”,各项目积极补货备战年底冲刺。政策环境宽松,供需双方良性互动,客户出手意愿较强,加之多个项目集中补签,共同推动本月成交量攀升至5855套,达到2015年9月以来最高峰值。11月烟台楼市共有18个项目进行集中推盘,其中芝罘区活跃度最高,有8个项目推盘。　
　　对于下一步的走势,同策咨询监控显示:年底将至,客户置业热情减缓,各项目主要以续销为主,开发商推盘节奏减缓；12月烟台楼市预计有9个项目集中推盘,但在年末冲刺业绩的目标之下,或将催生新一轮促销加码战,预计供需良性互动行情将继续上演。

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