本报2月12日讯(记者 李榕 见习记者 路龙帅) 春节过后,德州房屋租赁市场开始升温。2月12日,记者走访城区多家房屋中介了解到,节后随着外来务工人员陆续返城、中小学生返校等多方面原因,房屋租赁市场交易日趋火热,其中,一些生活配套设施完善的中小户型仍是成交主力,房租也小幅上涨。
12日,记者在天衢路栢合不动产看到,前来咨询的租户络绎不绝。“根据往年经验,正月十五左右为节后房屋租赁市场高峰期。”该房产中介负责人李女士介绍,近几日咨询量明显增多,较节前增加近一倍。
“外来务工人员陆续返城是近期市场开始升温的主要原因。”多家房产中介表示,房租价格较高的月份主要集中在农历新年后的二三月份、毕业季及开学的八九月份。“一方面,房屋到期的比较多；另一方面,外来务工人员陆续返城,租房需求增加,费用也随之上浮,涨幅大约在5%—10%之间。”
“学校附近的房子已经租出去七、八成了,开学后再来租房就不好找。”三八路阳光不动产的工作人员陈先生称,一些生活配套设施完善的中小户型仍是成交主力,尤其一些装修中等的“学区房”更为抢手,有家长甚至在开学前一星期早早预租。而房产中介也多主推学区房,房租价格根据装修好坏和距学校远近定位不等。以九中附近一小区为例,一间20平方米左右、装修一般的楼房卧室价格在600—800元之间,两居室的整租房价格在1500元左右。
“节后租房潮到来,也要小心各种租房骗局,尤其要谨防租房诈骗。”宅邦不动产的负责人提醒,租赁房屋时,最好通过正规的房产中介机构,碰到租金明显低于市场价格的房源时需要特别留意。“建议租客最好与房东或房东代理人签订书面的房屋租赁合同,对所承租房屋的住房用途、租赁期限、房租及支付方式、水电和物业管理费等费用进行约定,以免造成不必要的麻烦。”
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