本报11月6日讯(记者 潘旭业) 上周青岛新建住宅共成交3584套,环比上涨7.82%,其中西海岸新区以899套绝对优势问鼎区域成交榜单冠军；二手房周挂牌均价达到20818元/平方米。
6日,房天下数据研究中心发布上周楼市数据。据统计,上周(10.30—11.5)青岛新房住宅共成交3584套,环比上涨7.82%；成交面积395520平方米,环比上涨8.59%。
从区域来看,近郊依然是成交的主力军。上周西海岸新区以899套绝对优势问鼎区域成交榜单冠军；城阳区686套位列第二；胶州、即墨作为近郊与市区联动最为密切的区域,随着胶东国际机场及周边区域的开发、地铁M11号线即将通车,和青岛主城区联系日益密切,胶州、即墨上周分别成交529套、406套居三、四位。
总体来看,郊区置业已成为主流。一方面,郊区基础建设配套日益完善,在售楼盘多、楼盘体量大,而且亲民的房价能减轻不少刚需者的购房压力；另一方面,主城区土地供应有限,房源供应不足,购房者可选择性较小,且较高的房价令不少购房者望而却步。
在二手房方面,据青岛网上房地产不完全统计,上周青岛二手房网签1337套,环比减少197套,环比下降12.84%。对比去年同期(1656套)减少319套,同比下降19.26%；上周总签约面积为119024.54平方米,环比减少15941.72平方米,环比下降11.81%。
根据房天下数据研究中心显示,青岛二手房住宅周挂牌均价20818元/平方米。各区挂牌均价情况如下:市南区33312元/平方米；市北区23913元/平方米；崂山区35425元/平方米；李沧区20601元/平方米；城阳区13913元/平方米；黄岛区15658元/平方米。
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