1月14日下午2点,由本报主办的“新希望新力量——2014中国(山东)房地产发展高峰论坛”圆满落下帷幕。各与会嘉宾就2013年房地产市场现状及2014年房地产发展走势进行分析解读。
回首2013年,市场各方的博弈、角力从来没有停止过。从年初国五条及其细则的颁布,拉开新一轮调控序幕,到全行业对十八届三中全会的方向的种种揣测,不管政策如何变化,市场发挥其原有的作用。展望2014年,建立长效调控机制的时代已经到来,房地产行业和开发企业迎来怎样的挑战和发展契机?主流房企又如何在行业转型中跑赢新的发展周期?本届论坛邀请了住房和城乡建设部政策研究中心主任、研究员,兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授秦虹、清华大学房地产研究所所长刘洪玉教授做主题演讲。山东财经大学山东省房地产发展研究中心副主任孙大海,以及齐鲁置业、保利置业、海尔绿城、鑫苑置业、重汽地产、鲁邦置业等多家房企领导出席论坛。本届论坛也吸引了日照、济宁、德州、烟台、滨州、淄博等全省17地市开发商代表,以及报名参与的地产从业人员。
论坛现场,住房和城乡建设部政策研究中心主任、研究员,兼任中国社会科学院研究生院城乡建设经济系副主任、教授秦虹发表题目为《2013房地产市场:总结与展望》的主题演讲。她认为,2013年的房地产市场呈现三方面的特点,第一个特点就是刚需、改善的自主性需求比较强,群体数量也较大,推动这一轮房地产市场的成交的上扬；第二特点就是市场分化更加明显,房地产市场差异性非常明显；货币政策影响大则是第三个特点。
清华大学房地产研究所所长刘洪玉演讲的题目是《促进房地产市场稳定的长效机制建设》,从完善产权保护制度、市场决定价格的机制、完善金融市场体系、建立健全公平持续的社会保障制度、实行资源的有偿使用的制度和生态补偿制度等五个方面进行阐述。
在主题演讲结束后,论坛进入精彩的对话环节,由山东财经大学山东省房地产发展研究中心副主任孙大海主持,清华大学房地产研究所所长刘洪玉、齐鲁置业有限公司董事长马莹,济南海尔绿城置业有限公司总经理高云生,济南阳光100房地产开发有限公司总经理解君一起探讨城市建设,畅谈楼市发展。
(楼市记者 马韶莹)
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