新城缺人气,开发商放眼远景

新城居民也盼着配套设施尽快完善

2014年01月16日　来源：齐鲁晚报
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文/片　本报记者　白雪岩
　　学校有了,医院有了,商场有了,BRT、高铁都通了,作为枣庄的城市中心,近年来新城的建设和发展突飞猛进。然而人气不足却成了现状。这种状况何时能够改变,成了大家关心的焦点。
对前景,开发商挺乐观　
　　走在新城区,除了光明大道两侧的政府机关大楼外,城区内看到最多的就是一座座拔地而起的高楼,特别是在凤鸣湖公园、龙潭湖公园附近,高档住宅、写字楼、大型商场都坐拥在这里,既然这里没有多少人气,为何开发者却还在热火朝天地盖大楼呢?
　　“现在人气不足是自然的、也是正常现象,如果和老城一样人流密集,那还怎么称作为新城呢?”采访中,新城一家房地产销售中心营销策划部门何经理对此乐观地说,新城毕竟是一个新建的城区,目前人气不足是自然现象,因为大部分楼盘都还在建设中,还有很多楼盘已建好还在进行外立面装修,没有达到入住条件,人当然不会来住的。
　　当然,人气不足对楼盘销售是有一定影响,但何经理对项目的发展充满信心和期待。“政府对新城的规划、建设投入力度很大,城区的环境、交通、区位都十分具有优势,发展远景非常可观。”何经理说,现在新城从幼儿园到小学、初中、高中等教育设施都具备了,医疗方面,除了已经运营的枣矿医院,中医院、市立医院、妇保院也都即将落地,双子星座、文体中心、大型游乐园等等这些商业、娱乐设施也都在规划建设中,而且城区间的公交也不久后就能开通,可以说在新城落地的各种配套设施全是一流的,所以对房产开发来说,还有更大的升值空间。
配套不完善,居民盼人气旺起来
　　采访中,大多老城居民认为新城建设虽好,但生活就是不方便。
　　市民文先生在位于新城的一家大型企业工作,家有两套房产,一处位于老城的华山小区,一处位于新城中央花城。虽然老城的房子有些老旧和拥挤,但他目前还没有打算迁到新城生活。
　　“在新城买房一方面考虑到我单位在新城,以后肯定还会搬过去,另外就是担心如不早点买房,房价会越来越高。”文先生向记者透露他的无奈和尴尬,新城虽然建设得好,但目前来看,生活还是不太方便。
　　“环境特别好,仅大型公园、植物园就有好几个,城市建筑也有大城市的感觉,另外就是坐高铁特别方便,但比较遗憾的是居住在新城的人比较少,所以一些商业等相关配套设施也总是跟不上。”居住在新城凯润花园的居民刘女士说,居民出门购物、娱乐、休闲都方便了,人气自然就旺了。
人气与配套,是个矛盾体
　　通过对新城投资开发者与购房居住者的采访不难发现,制约人气上升的原因主要是生活配套目前还未全面完善,对此,业内人士认为,人少与配套不完善是一个矛盾体,因为配套不全,人才不来住,但同时又因为人少,导致了配套不全。
　　业内人士宋先生分析说,新城建设已近十年,目前大部分政府机构都已经迁至新城,目前行政机构、公园、道路等都已经建成使用,但大部分住宅、商贸、娱乐等设施都还在进行后期建设,那么已经入驻了新城的第一波人就明显感到生活不便,这种氛围也影响了很多人在新城买了房却不住,因此就造成了人气不足的局面。
　　但同时也能看到,政府也在大力发展新城,建文体中心、规划商业网点,规划公交线路等等,一方面满足这一波人的需求,但同时也在吸引未来一两年里更多的人入驻新城。2015年,文体中心要建成并迎接全国智力运动会,这将吸引很多外地人来到枣庄,同时,双子星座、大型游乐园等规划建设的一个个大型商业项目也将在两年后建成、或出具规模,可以说,2015年,将会是新城人气提升和发展的转折点。