去年12月份,泰安一中新校选址高新区的消息一传开,高新区海普·凤凰城、华新·新城、安居·幸福里、龙城国际、华天御园5大在售项目就有了不同程度的提价。近日,随着泰安一中新校具体地址的发布,该区域新楼盘的毛坯房报价,首次突破每平方米5000元的大关。
新校区周边楼盘涨价
毛坯房均价突破五千
去年12月份之前,社会上已经有关于泰安一中要建设新校区的各种传言,但是谁也没有想到会一下子建到高新区去。12月10日,权威消息发布之初,引起了第一波抢购热潮。
华新·新城项目工期节点赶得不错,当时只有该项目三期刚刚开盘不久,还有部分可售房源,加之在新泰拥有大批拥趸,实现了一周20多套的销售,取得了立竿见影的效果。同时,该项目价格也小幅调整了2次,由4700元/平方米升到了每平方米5000元左右。
而距离新校区更近的海普·凤凰城,一期早在去年五一就已交房,所有房源提前售罄,二期还未达到推盘条件,错过了第一波热潮。但是春节过后,该项目已经尝到甜头,短短一个多月时间,项目二期意向客户积累已经达到了70多单。项目预计6月份开盘,均价也在每平方米5000元左右。海普·凤凰城二期位于一期的北侧,整体由4栋小高层和5栋高层组成,二期傲居南城核心板块,俯瞰40万㎡泰城最大的城市公园——凤凰河公园,内拥8万㎡新中式园林,泰安一中新校就在家门口,百年名校,百米距离。项目二期总规划825套房源,83-140㎡精品户型,110㎡及以下户型带简装,110㎡以上户型不带简装,大空间、全功能、优品质,充分满足首次置业、改善置业客户对居家空间的需求。该小区还拥有
据了解,这两个楼盘又带动了整个高新区房价的小幅提升,龙城国际二期的毛坯房预计也要提升到4600元/平方米左右。
周边楼盘加紧施工
80多平方米两居最好卖
目前,附近在建和在售的楼盘主要有海普·凤凰城、华新·新城、龙城国际等项目,往东到龙潭路上有世纪康城、安居·幸福里等,往北不远的恒大城和新华城·南郡,也坐享了这一百年名校的教育资源。
无论是华新新城还是海普·凤凰城,目前最热销的是80多平方米的两居室户型。据楼盘负责人分析,高新区主要置业群体是附近大型企业的员工,属于初次置业的刚需购房者,他们对于房子的迫切需求,促使该区域小户型的热卖。
经了解,周边的新项目已经加紧运作,永盛·世纪康城项目已经奠基,未来还将有基业新天地、大安·名仕界和中国五矿城市综合体等项目涌现。
永盛·世纪康城项目具体位置在奥林匹克花园北侧不远处,龙潭路南段和北天门大街交汇处的加油站附近,项目南侧就是泰安市妇幼保健院新址。整个项目占地148亩,总建筑面积达35万平米,规划建设集星级酒店,大型购物广场,SOHO,高层住宅为一体的城市综合体。项目整体分为两部分,沿龙潭路为商业部分,内侧为中高档住宅区。涵盖新世纪大酒店、新世纪商业广场、永盛·世纪康城三大主题部分。
中国五矿集团与高新区合作的项目位于高新区长城路东侧、正阳门大街以南、南天门大街以北、龙泉路以西,占地约1085亩,总投资约100亿元,拟建设集科研孵化、商务办公、绿色低碳居住等内容于一体的大型城市综合体。建设项目建成后预计可实现营业收入约210亿元人民币,实现税收约25亿元,解决就业岗位约2万个。
基业·新天地是泰安市安居房地产有限公司与泰安泰山基业开发有限公司合作开发的住宅项目,有望今年推向市场。该项目位于高新区龙潭路南段,总建筑面积将达到22万平方米,规划为高层现代化住宅小区。
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