锦华物业四站抓点滴促增效 - 齐鲁晚报数字报刊

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自修设备、创新方法、精细管理

锦华物业四站抓点滴促增效

2015年09月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报9月10日讯(记者　邵芳　通讯员　胡阿丽)　8月底,在发现翠湖小区雨排泵上方架起的安全防护网存在隐患后,锦华物业四站的员工买来铁丝、钢管等原材料,利用工作之余的两天时间,通过焊接、刷漆等方法完成修复,消除了隐患。按照惯例,以前他们会雇佣外部人员进行维修。而2015年以来,在油田低油价“新常态”形势下,锦华物业四站积极转变观念,立足效益增长点,大力开展挖潜增效和降本增效活动,严把费用流失点,为单位节约了大量成本,为抵御油田“寒冬”期做出了积极的努力。
　　据锦华物业四站站长曹忠运介绍,四站所管理的翠湖小区投产于2010年,有2676户居民,由于小区建筑类型以高层、小高层为主,居民多、建筑面积较大,各种泵类设备、配套公共设施较多,给物业管理带来了难度。在低油价的严峻形势下,锦华物业四站全站上下树立起“勒紧腰带过紧日子”的思想,将节约意识贯穿于工作中,紧抓效益增长点修旧利废,同时开展精细管理,坚持做好公共设备日常维护,延长使用寿命。
　　小区楼宇门损坏现象时有发生,且损坏部位大多集中在用来关门的闭门器,市场上更换一个闭门器约150元。为了节约成本,四站员工开动脑筋,共同讨论解决办法,并通过反复试验最终确定了以10公分长的弹簧取代闭门器的方案。员工用弹簧勾住闭门器两端实现了关门的效果,而且大大降低了维修成本。
　　小高层阳光雨棚的坡道泵用以防止暴雨造成地下室积水的情况。今年以来,翠湖小区坡道泵内零部件开始出现问题,以往更换一个坡道泵就需要2000元。为了节约成本,曹忠运带领员工研究起坡道泵的运行原理,他们对坡道泵进行拆卸,全面分析各个零件的作用,检查出错的部位,然后购买零部件进行组装。今年,员工累计维修了8个雨排坡道泵,不仅全面提高了自身维修技能,同时也节约了大量的维修资金。
　　在充分挖掘效益增长点,创新办法解决问题的同时,锦华物业四站的员工还针对辖区内各公共设施的管理作出了严格规定,每天工作人员必须对雨排泵房、电梯机房、消防泵、健身器材等设施设备进行巡视检查、合理维护。小区的20组健身器材给居民带来了健身的乐趣,但由于风吹雨淋、使用频率高,健身器材零部件锈蚀和螺丝松动的情况经常发生,存在着安全隐患。对此,锦华四站的员工加强了日常维护,加注黄油增加润滑度,拧紧螺丝消除安全隐患,动手维修损坏部位。随着管理精细、维护到位,健身器材出现损坏的情况相比于去年有了明显的减少。
　　锦华物业四站本着“经营一元钱,节约一分钱”的理念抓好费用成本控制,将挖潜增效、降本增效时刻体现在日常工作中。据初步统计,该站2015年已累计节约资金万余元,为缓解单位的经营压力做出了积极的贡献。

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