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两年免征期,以哪个时间点为准?
2016年03月25日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　《通知》中指出,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。“2年的住房,以哪个时间节点为标准呢?”购房者孙先生说。
　　记者了解到,营业税“5改2”以后,“住房满2年”的时间起点按照不同的房屋类型主要作以下划分界定:一是按照契税完税证明上注明的时间确定购买房屋的时间。二是房产证的时间,两个时间按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。也就是说,市民买了一套房子,即便是一直没有办理房产证,但是契税的交纳已经过了2年,这样也可以免征营业税。
　　“营改增”之后,2年的免征期跟营业税的标准是一样的吗?也是按照“孰先”的原则吗?这个具体的问题也有待明确。　　　　本报记者　喻雯

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