□姜海如律师:房地产、投融资等领域；陈旭峰律师:行政诉讼领域

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□姜海如律师:房地产、投融资等领域；陈旭峰律师:行政诉讼领域

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2016年07月22日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　姜海如律师,山东大正泰和律师事务所主任,党支部书记,律协理事,省城资深律师,房地产法律专家,多家政府机关、企业常年法律顾问,济南市司法行政先进个人,中央党校地方党政干部培训班学员。姜律师执业十余年,代理案件数千件,熟练运用各类法律知识办理了多起省内外有重大影响的案件,为单位和个人挽回经济损失近十亿元。例:四川某机械设备有限公司诉青建集团股份公司建设工程纠纷案；山东某物资有限公司诉山东省建设建工集团供应钢材纠纷案；李某诉山东华夏茶联有限公司投融资纠纷案；东营利津某村委诉利津县人民政府土地确权纠纷案；业主诉山东恒华置业有限公司购买“舜耕名筑”商品房纠纷案；投资人诉某民间资本管理公司借贷纠纷集体诉讼案等。
　　业务专长:房地产、建设工程、投融资、金融等经济专业领域。主要代理淄博中院、山东省高院一、二审案件。
　　咨询热线:13793126198
　　办公地址:济南市经十路9777号鲁商国奥城(省高级法院东临)6号楼1814。

　　陈旭峰律师,法学硕士,山东鲁泉律师事务所主任。从事律师工作十几年,擅长办理行政诉讼,土地征收,征用以及民商合同、建筑房地产、金融、等法律事务。先后担任《齐鲁晚报》律师团首席律师、山东卫视《道德与法制》特邀顾问、山东广播电台《有理走天下》案件评析律师。2007年被共青团济南市委、济南市司法局、济南市青年联合会、济南市律师协会评选为第三届“泉城十佳(优秀)青年律师”。
咨询热线:18705317775
夫妻共同债务?当事人应主动举证
　　案情:初某某与孔某系夫妻,孔某于2013年10月以初某某为被告诉至法院,请求判令二人离婚。6岁的婚生女初某归孔某抚养,初某某每月支付抚育费。夫妻共同财产已经协商自行分割完毕。
　　诉讼期间,初某某同时提出,2012年2月,自己向马某借款150万元,该债务属于夫妻共同债务,孔某应对所欠债务承担连带清偿责任。孔某称,对于初进贤借款一事,自己一无所知。自己每月工资近万元,家中无特殊开销。离婚前,初某某系公司职员,每月亦有固定收入,家庭收支每月均有结余。因此,初某某所谓的借款自己既不知道也未用于家庭生活,故不应承担该笔债务的清偿责任。
　　解析:根据《中华人民共和国婚姻法》第四十一条规定,“离婚时原为夫妻共同生活所负债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿；协议不成时,由人民法院判决。”本案中,初某某既然提出孔某有义务偿还夫妻共同债务,就应当举证证明所借款项用于夫妻共同生活。同理,孔某也应举证证明初某某所借债务没有用于夫妻共同生活。司法实践中,是否是夫妻共同债务,不单看发生时间是否在当事人婚姻关系存续期间,最主要是看是否用于共同生活。
离婚分财产,母亲赠房也属共有
　　案例:李某与张某是一对母子。2004年8月,二人在公证处办理财产赠与公证,赠与合同载明:李某将其所有的房屋赠与给儿子张某,房屋赠与后,李某对受赠房屋仍保留居住权直至去世。2006年底,张某与妻子王某发生矛盾,闹起了离婚,起诉到法院,双方就母亲赠与的房产分配问题产生矛盾。
　　律师评析:婚前父母赠与子女的财产,应视为子女的个人财产,除非明确说明是赠与夫妻双方的。但一般的老百姓却不知道,子女结婚后,父母赠与子女的财产,除非明确指出财产系赠与子女个人所有,所赠财产均视为子女的夫妻共同财产。本案中的赠与合同因未作特别说明,儿子离婚时,儿媳依据法律规定享有一半的产权。
村委强行征地,两次上诉促进协商
　　案情简介:张某是乳山市河口村村民,于2002年与村委签订了土地承包合同,承包土地220亩,期限30年。2013年2月,乳山市金岭开发区为了建设飞机配件厂,需要占用张某的果园。后经核实,乳山市政府没有任何征地批文、手续,属于未批先占。政府对张某承包地上的果树进行了清点,确定了补偿标准。但是补偿很低,张某和政府两次当面协商也没能达成统一协议并获得补偿。一个月后,村委书记带人开着推土机强行推地、毁掉果树2万多棵,松树杨树2000多棵,良田40多亩,还未成熟的青果散落在200亩土地上。
　　维权之路:张某通过网络找到李岫岩、陈旭峰律师,两位律师向乳山市人民政府提出申请,请求对承包地地上附着物补偿标准予以协调。但政府逾期未答复,未协调。后又向威海市中级人民法院起诉乳山市政府,请求其依法履行协调职责。
　　诉讼中,对方答辩称,并未征收张某土地,是河口村村委收回了张某的承包地。法院最终认定了土地未被征收,诉方与村委的承包合同纠纷属于民事争议,申请政府协调无依据,驳回了诉方的诉讼请求。后向山东省高级人民法院上诉,请求撤销威海市中院的判决,依法改判。上诉过程中,乳山市政府主动协调,支付了老张合理的补偿。老张撤诉,案件完结。
　　律师点评:该案中,我们也可以举报土地违法,使国土局介入案件,进行维权。这样对于要回补偿费来说,相当于绕了一个弯,此种方案可以作为备选。

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