加大土地供应还需公布明确计划

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加大土地供应还需公布明确计划

2016年09月29日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　济南世联房地产顾问机构总经理朱江认为,这一次的调控目标是解决济南楼市的根本问题,并产生降低预期、适当降温的作用。他认为,济南房价这一轮的增长主要是因为去年到今年一系列限购限贷政策的取消,使楼市交易开始回暖,并且缓慢增长。
　　随着CBD等片区的拆迁,购买力迅速增加。先是二手房供不应求,随后这种高需求传导到新房,使市场上出现了断货的局面,推动了恐慌性购房。很多在未来几年有购房需求的市民担心房价继续上涨,提前开始购房。而投资者认为济南房价增长,也加入进来。
　　同时,如果开发商担心明年无房可卖,也会去不遗余力地抢地。“因此现在最根本的降低预期,增加供给”,但朱江认为,济南这一次在调控政策中虽然提出加大供地计划,但只是提出了一个意向,并没有拿出计划。“最好是能够有数据,说明大概在什么时候要向市场投放多少土地,这样才能够给市场真正释放积极的信号。”

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