□记者手记
2017年4月19日,对济南关注房地产市场的市民来说是一个难眠的日子,号称史上最严厉的限购政策出台了:“本地户口二套房首付比例提高至60%；外地户口首付比例提高至60%；暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款……”甚至还提出“限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。”当天晚上,朋友圈因为这一新政“炸锅”了。
身边的老王很难过。去年9月底他在领秀城看中了一套140平的二手房。和房主谈好之后,交了定金,他就去凑60万的首付。当时房价14000元/平。没想到,还没把首付凑齐,10月3日,济南限购了。不过,他不在限购范围内。“60万不是小数目”,今年3月,老王终于把首付凑齐了。不过因为对方原因,贷款一直没有办下来。
这一拖,就到了4月19日。“虽然第一套小房贷款全部还清了,但在新政条款下这套房的首付要提高到60%,也就是120万。尽管这样,面对当下这个区域楼盘的市场价,如果放弃,那未来会付出更高的代价。”老王就这样与“最严厉”的限购“完美邂逅”了。虽然多了60万的首付,但是老王还是坚持把这套房买下来。
另一个朋友小C来济南工作快两年了,去年限制外地户口需缴满2年的社保才有买房资格,把他拒之买房门外。前两天他打电话高兴的说:“5月他就满两年了,就能买房了。”他看中东边的一套房子,加上家里的资助能买套120平的三居室。4月19日,限购政策一出,他即使满了两年社保,有了购房资格,但是首付门槛儿也高出了一大截。限购再次加码,不少纯刚需,纯刚改都受到重创。朋友圈刷屏,一片“叹息声”。好像我们离一个梦想越来越远了。
不管怎样,最严厉的限购已经出台,我们给需求踩了刹车,特别是对投机炒房下了狠手。期盼着这次限购能够真的让房价平稳下来,毕竟房子是用来住的,而不是炒的。
记者 马韶莹
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