|
|
- 2013年12月11日
来源：齐鲁晚报
-
 【PDF版】
|
|
|
|
|
文/图 专刊记者 宫玺
莎士比亚在“是,还是不是”的问题上纠结了很久。而对于买房者来说,“等,还是不等”,则是最根本的问题。等,则眼瞅着房价一天天攀高,心头火急火燎；不等,看政策似乎就要发力,一旦买亏怎么办?就在这飘摇不定间,时间匆匆而过。回头望去,有人欢喜有人愁。
多年以来,无论是互联网上还是学术机构,唱低房价的声音就没有停止过。而政府方面调控的手,也一直没有松懈。在这一波波的看似紧张的打击下,房价却扶摇直上,如大鹏展翅般翻着番的往上涨。这些信息,都会影响买房者的决定。等待者和行动者,也许将面临的是截然不同的境遇。
楼低潮期
一人看涨,一人看跌
2006年,当小孙和小赵一块毕业回到烟台的时候,楼市还没有成为热点话题。那时候,大家都沉浸在北京即将举办奥运会的兴奋中,普遍认为中国经济发展迅速而健康,房地产也将水涨船高。但2008年末,经济危机席卷全球,我国地产界也受到牵累,价格纷纷下跌。小孙和小赵,也在琢磨着是不是该买套房子了。
然而,当2008年底的四万亿救市政策出台后,各地纷纷兴起城市建设高潮,带动了房地产价格飞升。同时,大量热钱涌入地产界,进一步促进了地产市场的扩张。
学经济专业的小孙认为,中国楼市虽然出现急速膨胀,但需求旺盛,且城市发展空间巨大,房价不会跌落。而习惯从网上获取信息的小赵则感觉心里没底,也许四万亿吃空之后,房价会回到他们刚毕业的时候。
就这样,小孙在家人的资助下,在莱山区买了自己的第一套房。120平方米的三室两厅,用了近70万。而小赵,则在市中心华茂街附近与人合租了一个房子,笑看小孙成为“房奴”。
政策摇摆期
一人勤恳,一人摇摆
楼市急速膨胀,让大家都看傻了眼。有人说会继续涨,有人说会慢慢跌,还有人干脆就喊明天抛售否则后悔。然而在这样的戏码交替当中,房价扶摇直上,一次次击破人们的心理防线。
而小孙却对此视而不见。每月2000块的房贷总是让他感觉压力不小。对于一个年轻人来说,每月工资得有一半交给银行,剩下一半刚够自己消费。
“那几年都快喘不上气了,有时候真后悔买房,应该听小赵的话的。”回忆起那些年的境遇,小孙还是颇为感慨。
而这时候的小赵,谈了个女朋友,也谈到结婚的事。但小赵眼睁睁看着房价一月一涨,却总不为所动。网上对政策分析的文章堆成山,字字句句都被他解读为“房价会随着政策加码而下降”。但可气的是,无论是上调首付比例,还是上调基准利率,甚至直接限价、限贷,都没有将楼市有效控制住。
小赵有点沉不住气了,女朋友开始沉不住气了。父母开始沉不住气了,准丈母娘也开始沉不住气了。
但调控之手似乎总是给小赵留下点希望的空间。于是买房的事就这么搁置了,婚期也这么搁置了。
房价上升期
一人闲适,一人后悔
转眼到了2013年。烟台的楼市虽然没有出现爆炸性增长,却依然在平稳地上升着。几个商业综合体的落成,带动了几个城区的发展。
此时的小孙,因为工作勤恳而升职加薪。虽然依然还着每月2000的房贷,但对他来说已经不是很大的负担。有了点积蓄的他,甚至打算明年再凑点钱把贷款提前还清。
去年,小孙结婚了。丈母娘出钱,把三室两厅重新装修了一番,喜气洋洋。现在,正在准备迎接一个新生命的诞生。
“过两年,我们两口子的积蓄合一块,就可以再买套小户型,然后租出去,当做一个投资。”小孙这样打算着。
而于此小赵,在家里的催促下,小赵和女友结束了4年的爱情长跑,在今年6月拿到了结婚证。但婚房,却让他操碎了心。在看了半年之后,终于也在莱山敲定了一套100平方米的两室两厅。100多万的购房款让两家都有些吃紧,即使分期贷款,60%的首付也不是个小数目。
“这还是趁活动拿下来的优惠价,”说起买房,小赵一脸不情愿:“悔不当初,应该跟着小孙一起买房的。现在房子比人家小,价钱却多了好几十万,亏大了。”
| |
