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城铁开通带来行业发展新契机
2014年12月10日　　来源：齐鲁晚报
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　　 　　专刊记者　孙芳芳

　　烟台拥有全省第二的经济地位,却长期受困于交通。12月28日,青烟威荣城际铁路终于要通车了。城铁不仅是一条交通线,更是一条带来无限财富契机的“黄金走廊”,它的开通为烟台与全国各地的经济交流带来实质性转变,将为旅游、房产、金融等各个行业的发展带来新的契机。
　　青烟威荣城际铁路烟台南站
　　业内人士认为,对于烟台来说,城际铁路的贯通不仅加强了对外交通输送能力,烟台本身的生活半径也将极大扩展,尤其对房地产行业的影响将凸显出来,未来或将改写烟台房地产市场格局以及人们的居住习惯。
　　地段对于开发商和购房者来说都是极其重要的,好地段意味着生活的便利、占据优势资源、无限的升值潜力,但是地段归根结底的价值是交通价值的体现,试想一下,如果你可以用30分钟的时间顺畅到达城市任何角落,那居住在哪里又有什么影响呢?方便的核心区域房价难以承受、价格较低的郊区配套匮乏,但如果解决了交通问题,相信很多人就不会为这个选择纠结了,对于一些位置相对偏远的楼盘也将起到极大的促销作用。
　　城铁不仅对烟台本土产生影响,沿线周边的县市区也将纳入中心生活圈,比如栖霞桃村镇,因为城铁的贯通其到达烟台的时间将大为缩短,城铁周边楼盘也将成为烟台市区的卫星楼盘,以其中的泰莱桃村国际城为例,项目距高铁桃村站4公里,距桃村汽车站2公里,距火车站2.5公里,这样的交通优势将极大提高其未来的客群覆盖范围,升值潜力很大。
　　一条城际铁路的开通,缩短的不仅是时空距离,更是带动沿线经济发展的重要力量。半岛末端的交通被盘活,沿线房产因城铁而发展,青烟威荣城际铁路也将成为胶东半岛旅游经济的“助推器”。专家分析,青烟威荣城际铁路开通后,青烟威城际旅游将如同串门,去往沿线景点更省时省力。
　　城铁将推动人们逐渐向“深度游”、”慢旅游”转变,青烟威荣城际铁路开通后,度假区辐射范围将增大,游客到达的旅游目的地也将更多,选择更广,这在一定程度上会推动各个景区之间达成深度合作。“要想靠城铁让半岛旅游向纵深发展,各地必须组团发展。”某度假区负责人认为,可以整合各个城市旅游资源成立城铁联盟,将青岛、威海、烟台三市联合起来,形成同城效应,共同打造仙境海岸品牌。


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