《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解
2014年12月10日 来源：
齐鲁晚报
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《记者帮办》栏目旨在和读者朋友一起解决关于烟台房产方面的疑难杂症,解答市民心中疑惑。如果您也有这方面的疑问,请拿起手中的电话,拨打记者帮办热线:0535—8459745,我们将竭诚为您服务。
1、市民孙女士来电:我们家住在富甲小区三期2号楼1单元。今年第一年供暖,热度总是不稳定。每次给物业打电话,供暖的维修人员就会把管道里的水放一些。每次放完后的污水没人处理,放水后暖气仍然是不温不火的。能否帮助解决处理一下?
烟台城新建设集团副总单文燕:我们尽快派人和业主联系,给业主解决现存的问题。
2、市民孙女士来电:我和爱人2011年8月在莱山区买的房子,当初用公积金贷款办的光大银行的贷款,今年房产证还未办下来。我想要提前还款,请问需要准备什么资料走什么程序?
烟台市公积金管理中心:提前还贷需要在每月的1-19日,由借款人持身份证至公积金中心计财部门办理手续,然后当天至银行还款,具体请咨询:6669252。
3、市民王女士来电:2012年我和老公在福山的福海路香逸中央买的房子,香逸中央云庭二期47号楼2103号。2013年9月份交的房,我老公2013年病逝了。现在物业通知办理房产证,之前购房合同写的是我老公的名字,现在需要把房产证写我的名字,该如何办理?
山东信谊律师事务所律师付磊:王女士应该先结清银行的贷款然后准备如下材料:本人身份证、户口本、结婚证、老公的死亡证明、户口注销证明、公证书(老公的其他被继承人放弃继承的公证书)、发票、原来购房合同等到开发商变更备案合同再到房管局办理房屋产权登记证书。
4、市民顾先生来电:我们家住在幸福新世界阳光花园,现在130#楼8层的一户居民在他的窗户跟幸福振华商场的顶层平台上的衔接处盖起了一座10多平米的房子,由于最近风很大,此房子被刮得咯咯直响,我们家人生活作息受到很大影响,请帮助解决。
烟台市规划执法支队:感谢您对规划执法工作的关心和支持,该违章我们正按法律程序进行查处。
5、市民侯先生来电:2014年在芝罘区购置一套房屋现在需要缴纳契税,请问是到地税窗口直接缴契税还是等七天审核期后再缴税。
烟台市地税局:在买卖双方资料齐全的情况下,由房产交易中心查档开出证明后,即可缴纳契税。市直一般是三个工作日内完成。具体情况请咨询所在地地税部门,市局契税科电话6631550。
6、市民赵女士来电:我和爱人决定今年买婚房,在莱山区看上一套房子。请问如果一次性把购房款全部交齐后再申请公积金贷款可以吗?如果可以的话具体都需要准备哪些材料?
烟台市公积金管理中心:只有二手房贷款可以将房款付清并在过户后申请贷款,贷款发放给借款人。体现付清全款的证明包括购房合同和付清全款的收据(收条)。建议借款人先在办理过户前持身份证到中心计算可贷款额度,如缴存基数低于实际收入,还应提供代发工资银行半年以上的工资卡交易流水,查询后领取申请表和明白卡,根据明白卡提示备齐材料申请。
本期帮办记者 路艳
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