烟台住房租金价格持续下降 - 齐鲁晚报数字报刊

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烟台住房租金价格持续下降

租房人群收缩、私房房租价格下降是主因,近期仍将延续低位运行走势

2015年10月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报10月18日讯(记者　秦雪丽　通讯员　柳进岭)　据国家统计局烟台调查队统计调查,自2014年10月份以来,烟台住房租金价格开始下降,持续低位运行达11个月之久。虽然9月份住房租金价格小幅反弹,但反弹幅度不大。住房租金价格的下降主要是私房房租价格下降拉动所致。　
　　2013年3月份,烟台住房租金价格反弹上涨,在持续上行19个月之后,于2014年10月份开始回落,至今年8月份,住房租金价格已低位运行达11个月之久,虽然9月份住房租金价格小幅反弹,但反弹幅度不大。　
　　今年2月份,烟台住房租金价格同比涨幅开始下降,持续下行达6个月之久,各月同比价格涨幅均低于上年同期水平,9月份,烟台住房租金价格有所反弹,但同比价格指数涨幅仍保持低位运行态势。近期住房租金价格的持续下降主要是私房房租价格下降拉动所致。　
　　住房租金各月累计涨幅连续8个月下降,1-9月份各月累计涨幅均低于上年同期水平。私房房租价格连续6个月下降,1-8月份各月同比价格指数涨幅均低于上年同期水平。私房房租各月累计价格指数连续8个月下降,各月累计同比价格指数涨幅均低于上年同期水平。　
　　据国家统计局烟台调查队工作人员介绍,近期烟台住房租金价格持续下降的原因有两个方面。首先是2014年下半年,万达广场等建筑项目主体工程完工,大批建筑农民工撤离烟台,租房群体人数陡然收缩,拉动住房租金价格下降。另外,私房房租价格下降拉动住房租金价格下降,今年2月份至7月份,烟台私房房租价格连续6个月下降,拉动住房租金价格连续6个月下降,住房租金中的公房房租、其他费用价格没有变化,没有影响住房租金价格的波动。　
　　从后期走势看,烟台住房租金价格在持续11个月低位运行之后,价格运行趋于稳定,随着城镇化建设进程的加快,租房群体会继续增加,拉动住房租金价格继续上涨,近期住房租金价格有可能小幅反弹,但反弹幅度不会太大,住房租金同比价格涨幅仍会保持目前的态势继续平稳运行,快速上涨或大幅上涨的情况不会出现。

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