住宅成交1065套,成交面积11.2万平米 上月楼市成交量有点“淡定” 　　本报济宁8月18日讯(记者　刘守善)　根据世联行济宁分公司数据统计,7月济宁楼市进入淡季,由于天气炎热,多数楼盘的来电来访量较6月份相比出现明显的下滑,住宅成交也比6月份下降明显。 　　“7月份济宁楼市住宅成交量1065套,成交面积11.2万平米,同比增长16.6%,环比下降35.63%。”世联行济宁分公司总经理于涛告诉记者,7月楼市各个片区成交情况出现分化,并非全部出现环比下降的趋势。如太白湖新区成交502套,成交面积5.4万平米,环比上升31.72%。城北片区和城西片区由于6月份项目开盘成交量大,7月份出现大幅下降,环比下降率都在50%左右。高新区和市中区7月成交与6月相比基本保持稳定。 　　就城北片区来说,由于金宇路商圈的形成,各种基础配套的完善、商业配套的逐步成熟,济宁市民对该片区的认可有了非常大幅度的提高。并且,在该片区前期项目如翠都国际城、康城丽景、中德公园城等热销楼盘的影响下,人们对这个片区的认知度也有了很大提升。目前,该片区在老楼盘未完全销售完的情况下,又有多家新楼盘面市,比如华硕天韵、瑞马名门等,使得城北片区持续成为楼市热销区域。 　　同时,城西老居民较多,人口密度大,但楼盘不多造成购房的选择有限,需求很难分流,在南池春晓、凤凰城、太白国际剩余楼盘不多的情况下,随着运河公馆等新项目的强势入市,推动了市场持续往上的走势。 　　此外,随着棚户区改造的快速推进,“房票”逐步落地,也推动了楼市成交量的上升,尤其是任城区辖区内各楼盘的销量。比如,近期仙营片区获得“房票”后的居民,就有大量在翠都国际城、领秀庄园买房。