日照市区商品房交房逾期未办证问题整治新闻发布会举行
开发商拖延办证将面临资质降级
2016年09月29日  来源:齐鲁晚报
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  新闻发布会现场。
     本报9月28日讯(记者 隋忠伟) 9月28日,日照市区商品房交房逾期未办证问题整治新闻发布会在日照会展中心举行。自今年6月份开展整治活动以来,已为购房人办理商品房产权证1.33万套,3800多套具备了为购房人办证的条件;集资建房3900多套基本办理了整栋楼房的产权证。
买了房不给办证
投诉明显增多

  2015年8月,日照市区义务教育招生工作开始前夕,有些开发企业急着想在招生报名开始前为购房业主办出产权证。面对涌来的批量办证业务,房地产交易大厅开通绿色通道,确保了购房人按时领到产权证。
  去年,市区有的学校由于申请报名入学的学生太多,受招生名额限制,学校优先考虑有产权证的购房业主子女入学。今年的义务教育招生政策,房屋产权证仍是招生报名条件的要件之一。再加上购房人的维权意识逐步增强,国家对房地产市场、计生政策的调整,市民换房需求等因素影响,今年针对购房逾期未办证问题的信访投诉明显增多。为此,日照市住建局组织房管局决定开展购房逾期未办证问题整治活动。
开展整治行动
列出解决时限

  通过开展整治活动,督促房地产开发企业、建设单位及时为购房人办理产权证,维护购房人的合法权益;引导购房人合理合法维权,同时纠正房地产开发企业在开发经营过程中存在的不规范行为,促进日照市房地产业平稳健康发展。
  自今年6月份开展整治活动以来,对已交付使用的3万多套商品房和3900多套集资建房的办证情况进行了排查,其中:商品房中已有1.33万套为购房人办理了产权证,有3800多套具备了为购房人办证的条件;集资建房3900多套基本办理了整栋楼房的产权证。截至目前,3800多套商品房中已有530套办理了产权证,集资建房中已有550套办理了产权证,其余具备办证条件的,已经要求开发企业、建设单位列明办证期限。对1.29万套商品房整栋楼房产权证未办理的,要求开发企业提出解决方案,列出解决时限。
开通绿色通道
执行限时服务

  下一步继续分类解决,协调推进。督促开发企业积极对接规划、消防、国土等部门,加快验收备案进度,及时办理备案手续,尽快完善办证条件。对申请办证的项目,将在房地产交易大厅继续开通绿色通道并实行限时服务,为购房人和开发企业提供快捷优质服务。对经多次督导仍拖延不办的开发企业,记入企业诚信档案,采取适当的措施,包括暂停办理开发企业新开工项目的房地产开发经营权许可证、商品房预售许可证及开发企业资质年检降级,切实维护购房人的合法权益。



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