新闻发布会现场。
买了房不给办证
投诉明显增多
2015年8月,日照市区义务教育招生工作开始前夕,有些开发企业急着想在招生报名开始前为购房业主办出产权证。面对涌来的批量办证业务,房地产交易大厅开通绿色通道,确保了购房人按时领到产权证。
去年,市区有的学校由于申请报名入学的学生太多,受招生名额限制,学校优先考虑有产权证的购房业主子女入学。今年的义务教育招生政策,房屋产权证仍是招生报名条件的要件之一。再加上购房人的维权意识逐步增强,国家对房地产市场、计生政策的调整,市民换房需求等因素影响,今年针对购房逾期未办证问题的信访投诉明显增多。为此,日照市住建局组织房管局决定开展购房逾期未办证问题整治活动。
开展整治行动
列出解决时限
通过开展整治活动,督促房地产开发企业、建设单位及时为购房人办理产权证,维护购房人的合法权益;引导购房人合理合法维权,同时纠正房地产开发企业在开发经营过程中存在的不规范行为,促进日照市房地产业平稳健康发展。
自今年6月份开展整治活动以来,对已交付使用的3万多套商品房和3900多套集资建房的办证情况进行了排查,其中:商品房中已有1.33万套为购房人办理了产权证,有3800多套具备了为购房人办证的条件;集资建房3900多套基本办理了整栋楼房的产权证。截至目前,3800多套商品房中已有530套办理了产权证,集资建房中已有550套办理了产权证,其余具备办证条件的,已经要求开发企业、建设单位列明办证期限。对1.29万套商品房整栋楼房产权证未办理的,要求开发企业提出解决方案,列出解决时限。
开通绿色通道
执行限时服务
下一步继续分类解决,协调推进。督促开发企业积极对接规划、消防、国土等部门,加快验收备案进度,及时办理备案手续,尽快完善办证条件。对申请办证的项目,将在房地产交易大厅继续开通绿色通道并实行限时服务,为购房人和开发企业提供快捷优质服务。对经多次督导仍拖延不办的开发企业,记入企业诚信档案,采取适当的措施,包括暂停办理开发企业新开工项目的房地产开发经营权许可证、商品房预售许可证及开发企业资质年检降级,切实维护购房人的合法权益。
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