摘要:为了合理利用居住小区的空间环境,并能保护小区设施与住户的安全,要求按GB 50180-93(2002年版)、GB 50289-98的规定综合考虑居住小区室外管线的布置和施工。在本文,笔者结合工程实例,首先阐述居住小区室外管线的布置原则,然后再进一步探讨室外管线的施工。
关键词:居住小区；室外管线；布置；施工
一、工程概况
某住宅小区规划(净)用地7.43公顷,建筑总面积约为32.03万m2,绿化率35%。该住宅小区主要由地下车库(人防)、住宅楼、学校(幼儿园、小学)和会所组成。
二、室外管线的布置原则
鉴于居住小区室外管线的种类繁多、管线交叉且设计单位多,则为了保护管线的安全及方便后续施工,要求按照以下原则布置居住小区的室外管线:一是在横向敷设地下管线时,通常朝向道路中线敷设,并按电信、有线、燃气、给水、电力电缆及污水管线等的顺序安装,而在竖向敷设管线时,则按电信、弱点、热力、燃气、给水及雨水管线等的顺序安装,注意污水、雨水管线应在其他管线下,易燃管线应在其他管线上,电力电缆管线应在电信、热力管线下；二是按“路径短、少交叉”的原则布置居住小区的室外管线,且若出现管线交叉的现象时,要求隔离不同管线的交叉部位,同时按“优先”原则安装管线,即指重力流管线、大管径管线、高技术要求管线及永久管线优先；三是按“安全、经济”的原则,可同沟敷设一些相同性质的管线,但绝不能同沟敷设那些性质完全不同或相互干扰的管线；四是在敷设地上管线时,要求综合考虑行人与行车的安全、建筑的通风与采光、绿化规划等因素；五是在布置居住小区室外管线时,要求依据小区规划进行综合布置,并制定好近、远期规划,以满足小区管线网络未来扩展的需要。
三、室外管线的施工
(一)施工准备
为了保证整项工程的顺利推进,要求做好居住小区室外管线施工前的一系列准备工作,具体包括下列几点:一是综合设计管线,即按第二章节提出的室外管线布置原则合理规划管线；二是全部拆除室外脚手架,并撤离小区外部的一切塔吊设备,以防干扰室外管线的安装施工；三是按要求准备施工材料,其中以不同类型的管道最为主要,注意管道材质因专业不同而存在差异,因此要求管线施工单位按要求校验施工材料,以保证其型号、性能等满足工程实际需要；四是确保每一种管线的安装都已被有关部门核准；五是管线的定位放线,即先按综合管线剖面图划定每一种管线的具体位置,再选取固定参照物,然后在施工图上利用建筑边线或角点的纵、横轴方向标注距离,以保证竣工图上的走向数据准确无误。
(二)沟槽开挖
沟槽开挖和管道埋设是居住小区室外管线施工的重要工序,但在整个施工过程,要求明确下列要点一是在开挖沟槽前,全面检查施工地的土质、地下水位及既有管网情况,并据此制定出有效的安全措施；二是在开挖沟槽时,按施工要求和管径大小确定沟槽的参数,比如沟槽的宽度,并按整个施工环境的土质条件决定是否在沟槽开挖后进行支撑,即若土质条件不好,则采取加固支挡技术加以支撑,以防对沟槽产生不利影响；三是在管道设计时,要求对较深的沟槽设置边坡,而这一深度临界值为1.25m。
(三)管道安装
管道安装是居住小区室外管线施工最为关键的一步,其要求明确下列操作要点:一是在安装任意一种管道时,都应事先清除管道中堆积的杂物,以免管道的性能受到影响,注意在管道敷设中断时,要求及时封堵管口,以防杂物混入管道造成堵塞；二是在安装管道时,要求按居住小区室外管线的布置标准、要求确定其安装顺序,一般是先安装排水管道,再安装给水管道,先安装强电管线,再安装燃气管道,注意可在管口之间增设弹性密封橡胶圈,以保证管口的密封性；三是关于管道敷设,要求按规范要求及管线的不同性质分别进行控制,比如电力电缆敷设,其通常采取电缆沟或电缆穿管敷设,其中过路或高压管一般选择FBB玻钢管敷设,低压电缆选择UPVC管及按埋深>0.7m的标准直埋,穿越道路处和铺装段选择FBB玻钢管敷设,而路径分支处则选择电缆沟敷设及其沟宽400(或6008001000)mm、沟深800(或1000)mm、盖板上的覆土深>500mm。
(四)土方回填
在沟槽开挖和管道安装完毕后,要求及时回填土方,以覆盖管线。但是,在回填土方前,要求先观察管道的完好情况,再测试每一种管道是否受损,并及时处理存在损伤的管道,而后方才能进行土方回填。同时,要求及时清除沟槽中的积水,且不得填入冻土、淤泥土等材料,以防损坏管道。为了保证土方回填的质量,要求作业时间选在当天气温最低的时间段,并固定好管道,以防管道上浮或位移。
(五)妥善处理管道交叉问题
针对居住小区室外管线交叉的问题,要求严格控制管线的布置,即:一是若排水管道与其下的给水管道交叉,要求在交叉施工时增设管廊或套管,并封闭套管的端部；二是若排水管道与其上的电缆管道交叉,要求在交叉施工时将石灰土或混凝土回填入电缆管的沟槽中,注意混凝土的填入高度至少应比电缆管道基础面低200mm,同时在电缆管底回填强度稍低的混凝土,并消除混凝土与管道间的缝隙；三是若给水管道与其下的电力管道交叉,则要求封闭处理管道,以防在维修给水管道时损坏电力管道；四是若电力管道需与燃气管道交叉,要求错开敷设。
结语:
综上,居住小区室外管线综合管控直接关系到管线施工质量及其后期运行效果,同时也会对建筑功能的实现产生较大影响。因此,为了维护居住小区管网的安全和实现高效运行,要求按照一定原则布置室外管线,并严格控制管线施工质量。同时,针对管线交叉等常见问题,要求根据规范要求及从实际出发妥善处理,以免因管线布设不当而威胁管道运行安全,从而维护整个小区住户的切身利益。
经济观察
本稿件所含文字、图片和音视频资料，版权均属
齐鲁晚报所有，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
【PDF版】
