开发商“斗内”辜无者房购,“枪躺”

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开发商“斗内”辜无者房购,“枪躺”

菏泽多位市民在一楼盘交了意向金,却不能签订正式合同

2018年09月26日　　来源：齐鲁晚报

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　　售楼中心。本报记者周千清摄

　　　　本报记者周千清　　　　

　　“光我身边就有四五个朋友交了意向金,没法签合同。”菏泽市民郭先生看重菏泽城区楼盘学林嘉苑小区的位置,2016年交了意向金,如今却被告知没办法签订正式合同。原来学林嘉苑小区开发企业内部股东之间出现矛盾,发生经济纠纷,该小区260套房子被法院查封,部分交付意向金的市民涉及其中,无法签订正式合同。
交了意向金
却不能签正式合同
　　“每次去售楼处,都找不到负责人,前台工作人员只说记录一下,反映一下。”郭先生告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,前年他和家人相中了学林嘉苑小区的房子,便交了10万元意向金,签订了购房意向书,但是一直没有签订正式合同。
　　“听说房子被法院冻结了,我们都震惊了。”郭先生说,他没想到会出这样的事情,多次去找售楼中心的销售人员,对方只表示,暂时不能签合同,具体什么原因也没有告知。郭先生说,之前该楼盘就曾被曝出过非法认筹的问题,后又出现了被法院查封的一事,几个月过去了,一直没有解除查封,实在令他和广大购房者不放心,担心已经交完钱的房子打了水漂。“还有人交了几十万元的全款,但是房产被查封,根本没有办法签订正式的合同。”
　　已经交了意向金,甚至有人已经交了房子的全款,为何房产会被法院查封,郭先生说他和其他几位购房者四处打听、问询,才隐约知道一些此事的情况。“听说开发商内部出了些问题,有些经济纠纷。”郭先生说,其中一方将另一方告上了法庭,申请人申请了财产保全,冻结了存款,存款不足的情况下,查封了涉案的学林嘉苑小区的相应等额房产,而部分被市民选中交了意向金的房产,就在被查封房产里。
相关部门会督促企业
协调法院尽快解封
　　随后,记者联系到学林嘉苑开发企业其中一股东的代理律师闫律师。闫律师告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,学林嘉苑开发企业两方股东确实出现了经济纠纷,诉至法院,后260套房子被法院查封。被查封的房产下一步将如何,要等待法院的处理。
　　房产被查封,交了意向金的市民心中难安,此事是否还有其他解决方案,齐鲁晚报·齐鲁壹点联系到菏泽市住房和城乡建设局开发科。
　　“此事我们知道,也正在努力协调。”菏泽市住房和城乡建设局开发科工作人员介绍称,学林嘉苑小区房地产项目已经分三次办理了商品房预售许可手续,已经交了意向金的市民不能办理正式合同,是因为股东内部之间出现了矛盾,导致了房产被法院查封,而这些房产在查封前开发企业与购房市民签订了意向书。
　　据该工作人员介绍,该此事发生后,企业曾提出了解决方案:有退款意向的,无条件办理退款手续；愿意调换的话,可以在现有可住房源里边可以调换。有些市民无法认同这些解决方案,会责令企业采取措施,尽快解除查封。“我们会责令企业协调法院,尽快解除查封。”该工作人员说道,他们会积极督促企业,抓紧时间协助法院尽快解除查封,让市民们早日网签。

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