等了3个月,房贷依然不放款

新年伊始,国有银行房贷规模依然很紧张

2014年01月07日　来源：齐鲁晚报
【PDF版】

　　本报1月6日讯(记者　姜宁)　一个月前,多家商业银行暂停了房贷规模发放,声称到了今年1月份就会有充足的额度发放,然而一些贷款者熬了一个月,仍然没见到房贷的发放,他们只能再一次求助于银行尽早的房贷以解燃眉之急。
　　在一家大型国有商业银行办了房贷业务的小李最近很郁闷,当初贪图在这家银行能办到九折利率的房贷,就打了申请,可是申请批准了,也等了3个月,但房贷款却一直没发放下来。“当初客户经理说在今年初就能放款,但这几天催了好几遍,银行那边还是一直推着不放款,这已经三个月了,还要等到什么时候!”
　　同样的情况发生在一家大型国有商业银行,工作人员孙经理的房子卖出去后,经过孙经理多次帮忙找关系,买主终于在5个月后“成功”办理了房贷。“去年的额度确实紧张,五个月才办成。”孙经理介绍,以往办房贷一个月就行了。
　　年初,这种国有商业银行房贷依然紧张。“预计春节前后房贷额度才能宽松起来,因为那时候银行新的额度能真的下发下去。”据了解,经过去年的房贷停贷潮后,各家银行也学着“细水长流”,不再一开始就把所有房贷额度放出去,留一口气给下半年。
　　在交谈中,一些国有商业银行的房贷部门负责人也是一肚子苦水,去年停贷潮以及额度不足持续了很长时间,到了第二年初,房贷放贷还要排着队一笔笔地发放。“从拖了几个月的开始,一直到拖了一个月的那种,慢慢发放,毕竟压了这几个月成百上千笔的单子,不可能马上满足所有市民的需求。”
　　与之相比,股份制商业银行在这方面就好了很多。“现在额度不能说非常宽松吧,起码是申请了之后就能按照程序及时放款,因为上一年末压了没多少没放款的单子,元旦后很快就了了旧账,开始正常放贷了。”这位股份制银行的负责人介绍,除了正常放贷外,现在银行的房贷还可以打折,从九五折到基准利率不等,而国有商业银行则没有任何折扣。
　　除了去年压单过多之外,现在困扰着国有银行不放贷的因素还有年初计划没有做出来。“今年的放款计划没有下来,我们也不敢贸然放款,万一放多了年末不够怎么办?”
　　据知情人介绍,就算是下了放款计划国有银行也会因风险问题对房地产贷款慎之又慎。“在去年银行驳回了几笔和房地产开发商相关的合作贷款,这在以前是没有的事,未来房地产贷款可能会难上加难。”一位国有商业银行个贷部负责人说。
八五折利率　已成为传说
　　虽然一些股份制商业银行的房贷额度“开闸”了,但并不代表着在贷款利率上能够便宜多少,据了解,现在股份制商业银行的房贷利率大多从九五折到基准不等。
　　在去年同期,烟台各家银行的房贷利率大多在九折左右,一些中小银行甚至出现八五折的利率情况。“今年不可能了,九折就算非常大的优惠了,预计到了年后额度宽松后会出现一些九折利率吧。”国有银行的个贷部门负责人说,因为八五折利率银行亏本较多,银行在相当长一段时期内不会有八五折的“亏本利率”了。
　本报记者　姜宁