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前七月房产投资同比增516.99%

聊城楼市推盘量、去化量都有所下滑,房企大力促销以期迅速去化

2014年08月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　南部某全新大盘工期稳步推进,将打造成南部地块典范住区。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本报记者　张超　摄

　　　　本报聊城8月18日讯(记者　张超)　18日,记者从市住建委了解到,2014年1至7月份,全市完成房地产投资350.09亿元,同比增长516.99%。商品房施工面积1854.60万平方米,同比增长45.22%；竣工199.77万平方米,同比增长37.33%。1至7月份,全市房地产管理更加规范有序。以资质管理为抓手,加强了房地产市场监管,对2家违规房地产企业进行了限售,1家企业降级处理,24家不符合原定资质标准的企业下达了清理通知,促进了房地产业的健康发展。　　
　　尽管如此,但进入2014年以来,宏观经济增速放缓,全国楼市从一季度开始出现成交量同比负增长的走势,楼市进入一个新的调整周期。与2013年上半年的高潮迭起相比,今年前7个月聊城楼市推盘量、去化量等都有所下滑；从价格上面来看,从年初的小幅上涨,止涨,到目前以价换量,置业者心境也从积极出手过渡到趋冷观望,房企纷纷出手以价换量满足市民心理预期,以期尽快走量。　
　　同时,在全市房地产投资同比大幅增长的现状下,购房者的对房价下行的心理预期也在逐步增强,为吸引人气,目前聊城部分楼盘定价更为“亲民”,或加推特价房源,不再将花园水景、配套齐全作为吸引客户的重要卖点,部分楼盘打出超低起价的优惠,部分5000多、6000多的楼盘项目回归四千有余的亲民价格。低于区域市场价格的数字极大地刺激了购房者的神经,也让不少项目置业人员看到了下阶段的回暖迹象。

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