缺乏大体量楼盘,老盘加推步伐小

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缺乏大体量楼盘,老盘加推步伐小

2014年08月19日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　据了解,2014年上半年共有10个楼盘项目开盘推新品房源,共推新品房源约2970套。与去年相比,2014年上半年推盘量有所下降。　
　　从前七月整体推盘量上看,之所以较之去年有所下降,受多方面影响:缺乏新入市大体量楼盘的强力支撑,与去年同期纯新楼盘上市呈现体量差异。大体量纯新楼盘因为体量大、配套全,在开盘之前往往市场关注度比较高,蓄客较为充分。而且大体量楼盘首开,为了保证开盘红火,往往价格上低开高走,走量较大。　
　　同时,老楼盘加推步伐较小,活跃楼盘数量少。前七月推新品房源的老楼盘项目多小体量加推,单次推盘量多在200套左右。2014年开局以来,市场不景气,开发商逐步调整推盘幅度。前七月房企多为小体量加推,单次推送房源数量多集中在数百套。　
　　人气方面,前七月整体人气不足,购房者观望情绪渐浓。受全国降价潮的影响,购房者对聊城本地房价下降的预期增强,导致城区各大售楼处来访下降。前七月市场人气不足,售楼处来访量少导致房源走量缓慢。从前七月新推房源当月去化率上看,新推房源当月去化率相对较低。　

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