楼市利好政策频出
“金九银十”或创成交高峰
2015年09月10日 来源：
齐鲁晚报
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今年以来,继“330政策”、央行“五次降息四次降准”以及外资购房政策后,8月31日,三部委联合发出通知,自今年9月起公积金贷款二套房首付降至两成。借助利好政策,开发商在八月份纷纷推出各类促销活动及优惠政策积极蓄客,以期九月实现成交量的集中释放。业内人士表示,楼市利好政策频出,将为楼市回暖增加有力保障。综合多种因素可以预测,“金九银十”或将创造2015年楼市成交量高峰。
政策利好促市场回暖
下半年房价或将稳中有升
刚刚过去的8月份,开发商的蓄客热情异常高涨,最为典型的莫过于龙湖的“龙虾节”以及万科的“海鲜烧烤节”了,通过接地气的美食营销手段,两大房企均收获了广泛的市场关注。以二者为代表的房企通过类似营销方式,为“金九银十”销售旺季的到来做好了市场铺垫。与此同时,我省8月份公布的公积金贷款首付2成、二套房首付3成的利好政策,更是为“金九银十”的传统旺季再添一把火。
记者近日走访调研发现,受利好政策影响,部分开发商开始出现“提价”苗头。位于省城东边一些位置较好、地段又比较稀缺的高端楼盘已经在价格方面有所调整,部分刚需楼盘也开始减少优惠幅度,市场整体房价开始出现小幅度的稳步上扬。
业内人士表示,目前中国经济形势依然严峻,房地产仍是支持中国经济的重要产业,今年以来,房地产政策调整密集,楼市利好消息频出,接下来的几个月楼市成交量势必会短期反弹,助推传统的“金九银十”攀升2015年楼市成交量高峰。
房企营销花样百出
打造金秋购房“好时节”
“金九银十”不仅是市场普遍期待的销售旺季,更是不少房企开疆拓土的绝佳时机。记者了解到,不少开发商都十分“默契”地选择在九月中旬开盘或是加推房源,正是看中了这一时期购房者对于楼市的高关注度,借助旺季实现营销上的进一步突破。而对于购房者来说,“金九银十”不仅让他们有了更多的选择,市场上层出不穷的优惠政策也将进行集体释放,这便为购房者打造出了绝佳的购房时机。
记者走访发现,进入9月份,各大实力楼盘均有较大的市场动作。据悉,位于孙村片区彩虹湖边的重汽翡翠雅郡将于9月12日正式开盘,首次推出“两代居”创新户型,为泉城市民带来“分而不离”的新型居住体验。同时,坐落于龙鼎大道南部的龙奥御苑也将于9月中旬开盘,为东部带来又一高端置业的新选择。记者还了解到,重汽·莱蒙湖将携手蓝卡医疗为业主带来真正的互联网+全方位医疗社区,广受中老年购房者青睐。此外、中海华山珑城、梦世界花园、鲁邦奥林逸城等老盘也将加推新盘,成为9月楼市市场供应的主力军.
省城各大楼盘优惠促销也成为“金九银十”一大亮点,鲁能的金秋感恩行动进行到第五季,优惠房源至9折。位于凤凰路与龙奥北路的的交汇处的鲁邦奥林逸城,纯现房销售,已经有部分业主入住。从9月1日起,联手齐鲁晚报推出团购活动,交1万最高抵6万,现在有93□、136□、160□、193□等四个经典户型。“金九银十”对于开放商来说是销售旺季,对于置业者来说也不乏是一个购房好时机。
(楼市记者 刘文倩)
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