西部城区现“城市顶级别墅”,设计考虑未来人居发展
让别墅充满“人情味”
2015年09月17日 来源：
齐鲁晚报
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居室就是一个家庭生活的全部,有人总是很有兴趣看看其它地方的好房子。今年刚过不惑之年的张建军,由于从事国际贸易行业,经常往返于欧洲等地,见过不少风格建筑的乡间别墅和古堡。他认为,国外许多建筑都是可以传世的,买别墅时除了要考虑环境、价格、物业等因素外,更重要的是别墅的设计。
记者了解到,济南的别墅集中在东部、西部、南部,项目靠近山体,都具备环境好的优势,但是找出一个有建筑特点的别墅项目并不容易。“济南以及周边的别墅我都看过了,建筑风格以英式、法式居多,最终我还是选择在济南西部买一套有设计感的别墅。”张建军说。
法式别墅配送5.8米高的挑空设计
“我曾经买过一套别墅,但是设计没有人情味,只有住在里面的人才有深切的感受。”张建军说,五年前,他在长清买了一套别墅,但是由于门廊的设计偏小,小区内不少业主都自行做了改造,他说每年大家都要在院落的改造与维修中花费3万元左右,因为在居住的过程中不断的发现问题,频繁的房屋改造,让他下定决心换一套别墅居住。
经过一段时间的考察,张建军将目标区域锁定济南西部,腊山御园项目成为他重点考察的对象。“这个小区内的建筑是以‘组团’形式出现,每一个组团的中心区域,都以法式宫廷园林经典的轴线对称、几何规划手法。”他说腊山御园的的建筑非常具有欧洲古堡的特色,楼下还有5.8米挑空设计,性价比非常高。
据置业顾问介绍,腊山御园是由绿城东方设计院参与设计,延续了法国卢浮宫、枫丹白露宫、凡尔赛宫三大宫殿建筑的形制,包括后期的景观设计,会让人有一种强烈的法式园林的感觉,吸引了不少留学归来或有海外工作经历的购房者。
精装小院附赠价值高
在南部某楼盘负责别墅销售项目的孙经理说,目前购买别墅的客群以40-50岁区间的“隐形”富豪居多,从衣着、用品中比较难分辨是否是别墅的目标客户,但是在后期的咨询中,他们更关注别墅的院落大小和设计。因为这一部分人正是上有老下有小的年纪,老父母倾向于有个小院散步、养花,孩子则希望在院子里聚餐、玩耍,院子虽然属于附赠面积,但是在别墅销售中却尤为重要。
张建国正是这部分客群的一员,如今他已经有两个女儿,去年父母也从老家湖北搬过来一起居住。“我比较看重院子的设计,腊山御园的院子是精装修,地面石板、草坪都已经配好,后期就不需要再花钱装修。”根据他以往的经验,院子的装修费用会比室内还要高,仅一块质量上等的青石板,价格就是室内瓷砖的5倍还多。
据了解,腊山御园除了赠送院落的面积,每户还配有两个直接入户的车位,以及赠送约40□的阁楼、约80□的挑高室内设计空间,这种大面积赠送在济南市场中还比较少见,也给内部装修设计更大的想象空间。
看重楼盘品质 不容易过时
“700多万一套房子,对我来说也不是小数目,因此也要考虑到保值升值的因素,所以楼盘的品质必须过关。”提起自己的买房心得,张建军说房子的外立面也非常重要,由于是独门独院,外立面是否美观就成了自家的门面,如果外立面出现掉色、腐蚀的现象,后期还要再花费一笔不小的装修费。
据了解,腊山御园的外立面采用全方位干挂石材,是绿城东方设计院的顶级作品之一。而且小区内的配全、模纹花坛等园林设计,使小区整体看起来呈现出法式建筑的大气与尊贵。腊山御园现在一期在售房源已售出近三分之一,在同等产品中,是难得纯居住型低密社区。有业内人士认为,随着西部新城的加速建设,腊山御园的价值将进一步提升。
高铁为邻豪宅典范
腊山御园开始预约
腊山御园,位于腊山公园西麓的山体上,法式独栋的设计,给人以高贵典雅、园林有序的庄重感。石材干挂的外立面,三季有花,四季常绿的园林绿植设计,更是为腊山御园营造了尊贵的社区氛围,是名副其实的济南城市顶级别墅。
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