老企业搬了,街区式社区上马 - 齐鲁晚报数字报刊

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老企业搬了,街区式社区上马

昌化路搬迁片区域可容纳463户人家居住

2015年09月17日　　来源：齐鲁晚报

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　　昌化路搬迁片区效果图。

　　　　本报9月16日讯(记者　蓝娜娜)　16日,老企业搬迁改造地块——市北区昌化路搬迁片区规划论证方案发布。该区域将按照“街区式社区”空间布局,南北两地块规划总建筑面积超6万平方米,可容纳463户居住,其中商品房281户、公租房154户、回迁房28户。
　　16日,青岛市规划局公布昌化路搬迁片区项目规划论证方案,按照方案,该地块位于市北区宣化路以东、开化路以南、宁化路以西、嘉禾路以北。占地总面积约为16710平方米,分为南北两地块,其中北地块占地面积约为7840平方米,南地块占地面积约为8870平方米,两幅地块未来都主要建设住宅和商业。　
　　两幅地块中,北地块的用地面积为7848平方米,未来规划总建筑面积27859.14平方米。该地块规划住宅总户数为173户,全部为商品房,规划停车位188个,其中地面停车位29个,地下停车位159个。项目南地块用地面积为8872.46平方米,规划总建筑面积33581.09平方米,规划住宅总户数290户,包括商品房108户、公租房154户、回迁户28户。地块内规划停车位262个,其中地面停车位79个,地下停车位183个。
　　在建筑风格上,该地块规划布局上延续了其东侧保利里院里项目的“街区式社区”的空间布局,同时结合时代的发展,分别在两地块的东南角各设计一栋东南向的高层建筑,并在前面形成街区小广场,为居民提供更多活动休闲空间。
　　据悉,昌化路拆迁片区原为老企业搬迁腾出地块,早已列入青岛市老企业搬迁范围,其中涉及的青岛开世封工业有限公司与青岛东洋汽车散热器有限公司都是最早列入老城区搬迁企业范围内的单位,另外用地范围内还有28户居民,也列入了搬迁计划,下一步片区土地纳入储备“招拍挂”后,将正式确定开发建设单位。

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