房贷八五折银行青岛已有五家 - 齐鲁晚报数字报刊

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房贷八五折银行青岛已有五家

2015年11月04日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报11月3日讯(记者　姜宁)　11月2日,青岛农商银行宣布将首套房贷款利率调至最低八五折,成为继汇丰银行、建设银行、农业银行和青岛银行之后第五家执行最低八五折房贷优惠利率的银行。
　　最近一个月以来,青岛已有汇丰银行、建行、农行、青岛银行四家银行在房贷利率上给出最低八五折的优惠政策,11月2日,青岛农商银行正式加入八五折房贷优惠银行俱乐部,将房贷优惠利率从原来的九折降至八五折。这是自10月23日央行降息后,青岛地区首个宣布调整房贷利率的商业银行,预计未来将有更多银行加入。
　　尽管执行八五折房贷利率的银行不少,但是因为申请门槛高,能申请到的市民并不多。一位青岛本地法人银行负责人透露,按照上月底降息后政策来算,5年以上房贷基准利率为5.15%,按照八五折优惠则为4.3%左右。“如果按照这个利率来放贷,银行基本不赚钱。”据了解,在10月底,央行发售的本年度最后一次凭证式国债,五年期利率也仅为4.67%,与五年期房贷基准利率相差无几。记者从多家执行八五折房贷优惠利率的银行了解到,现在九折利率基本是市民能拿到的最优惠利率了,实际发放的八五折利率房贷数量很少。
　　据了解,银行会对每个客户的信用评级进行打分,个人信用状况、学历、工作单位、收入、存款额度都是考查项目,国企较私企评分高,存款额度越多,评分也会越高。目前执行八五折优惠利率的银行中,青岛银行在四季度只对部分按揭项目、合作楼盘实行八五折优惠,汇丰银行的八五折优惠只有优质客户才能申请。
　　虽然八五折优惠利率难申请,但是从去年11月底开始,央行已6次降息,五年期以上房贷基准利率从6.55%降至5.15%,这也就意味着,如今五年期房贷基准利率等于去年同一时期的七八折水平,市民实际上已经享受了优惠利率房贷。此外,现在银行在发放房贷时,更多偏重于首套房房贷,对于二套房的政策仍然比较严格,利率较高。

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