新版合同亮点 - 齐鲁晚报数字报刊

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新版合同亮点

2015年11月04日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　预售还是现售
合同书不一样
　　新版合同分为预售和现售两个版本,由于商品房预售存在许多不可预测因素,以往购房者和开发商也常因商品房预售时的承诺与最终交房时的标准不一致产生纠纷,因此新版合同分成两种版本,分别进行规范。
承诺装修
不能口头说说
　　新版合同示范文本在附件中对装饰装修及相关设备标准进行约定。交付的商品房达不到附件约定装修标准的,按照本合同约定处理,给予购房者相应赔偿。开发商未经双方约定增加的装置、装修、装饰,视为无条件赠送给买受人。
房子隔音咋样
也要写进合同
　　新版合同示范文本要求将空气质量、建筑隔声、节能措施三项内容明确披露在合同中,而且前两项如果不达标,给开发商一次整改的机会,再不达标的,购房者有权退房。给购房者造成损失的,由开发商承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的,检测费用由开发商承担,整改后再次检测发生的费用仍由开发商承担。因整改导致该商品房逾期交付的,开发商也要承担逾期交付责任。
　　　　　本报记者　刘晓　唐菁

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