双十一,楼市也疯狂
2015年11月12日 来源：
齐鲁晚报
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11月10日,恒大地产高调宣布将今年的销售目标上调到1800亿。在经历了房地产行业“金九银十”的销售黄金期后,不少房地产企业开始借力“双十一”这个新兴的购物节日,继续冲击全年的销售的目标。
购房节楼盘特惠详情表
▲齐鲁晚报推出的"双11,11盘"联动四重大礼给购房者真正带来实惠。
遇上双十一
楼市“稳”步前进
“双十一”作为电商营销成功造节日的典范,连续几年都有不凡的销售业绩,电商为了备战双十一有的甚至提前半年做准备,蛰伏千日,只待一发。房地产作为一个特殊的行业,巨大的销售业绩需要靠平时的积累,可以“蹭”双十一但不能依赖双十一。据世联怡高数据统计,上周(11月2日-11月8日)济南楼市共有4个楼盘推新,共有2233套房源入市,其中三盛国际公园为首次开盘,剩余3个楼盘均为应市加推。此次开盘楼盘的情况来看,销售均价在7300-9100的价格区间内,与上周推新楼盘同属一个价格区间。进入11月,济南楼市依旧是“稳”字当头。
尽管恒大地产此次将全年销售目标上调到1800亿,但是数据显示,恒大前十个月已经实现销售1545.3亿,同比增44%,较2014年全年增17.5%,完成年初制定的1500亿目标103%,已经是今年首家提前超额完成年度目标的房企。在剩余的两个月内,恒大地产欲借力“双十一”的促销政策,并无太大压力。记者了解到,名辉豪庭等楼盘已经在前十个月完成销售任务,现阶段正在积累客户准备赢在明年起跑线上。
优惠有实有虚
房企借势营销层出不穷
从十月份开始,不少房企开始筹划“双十一”购房优惠计划,主要优惠方式有低首付、折扣、认筹、团购、送家具等。记者了解到,虽然房企都给出了不同的优惠,但是在户型、楼层、房源等指标中都设定了一定的门槛,并没有让价格有大幅的变化。记者了解到省城不少楼盘打出“迎战双十一,推出11套特价房”这样的口号,业内人士分析,房企借势营销并不单纯只为推优惠房源,广告的背后也许是特价房当中没有一套符合购房者的需求,而购房者却被推销了其他房源,对于房企销售者来说,成交就是王道,一切的营销手段和方式都剑指最后的成交结果。位于花园路的力高国际项目,可以说是下了血本放送优惠,据了解,该项目公开推出一套111.1平米的loft现房,优惠价格46.5万元,折合单价仅为4185元/平米,在该片区实属罕见优惠,相比一些只提特价房而没有具体价格面积等信息释放的开发商来说,力高地产此举值得称赞。
据不完全统计,济南近80%的楼盘都推出优惠措施,除了各显神通的优惠措施之外,一些楼盘则可以享受抱团优惠,如鲁邦奥林逸城、重汽1956、彩虹湖、东岸、腊山御园等楼盘都加入了齐鲁晚报的“限时团购”。在享受楼盘优惠之外,购房者可享受齐鲁晚报提供的食用油、订报卡等礼品,活动期间在参与“限时团购”活动的楼盘成功购房的读者还有机会抽取ipad大奖。
据了解,在“双十一”来临之际,也有部分开发商保持沉默,并没有硬往节日上凑,业内人士分析,其中原因可能有二:一是开发商已经提前完成了销售指标,无需再卖力拼节点；二是开发商企业制度严格,确实没有特价或折扣、不能虚张声势。而对购房者来说,买房是大事儿,还需从房子本身实地考量,理性购买,最佳的结果莫过于合适的房源赶上节日的优惠,恰恰在双十一被你遇到。
(楼市记者 刘亚伟 葛未斌)
楼盘名称 位置 房源 优惠活动
腊山御园 济南市槐荫区腊山公园西路 106席法式别墅 交5万抵10万
重汽一九五六 济南市高新区汉峪金谷南侧 90-14㎡、143-196㎡精装房 2万抵4万
鲁邦奥林逸城 济南市高新区汉峪金谷南侧 现房,93-193㎡ 1万最高抵6万
东岸 济南市高新区经十路与港西路交会处 现房,100-420㎡复式 1万抵2万
彩虹湖 济南市经十东路孙村立交 现房,130-303㎡ 购房送车位
翡翠雅郡 济南市经十东路孙村立交 55-140㎡ 2万抵4万
莱蒙湖 济南市圣景镇 85-258㎡全装住宅,135-350㎡洋房,247-385㎡别墅 洋房2万抵4万别墅2万抵5万
中润世纪财富中心 济南市历下区燕山立交东南 150㎡准现房,100-1500㎡准现房写字楼 6套特价房限时抢；写字楼10万抵20万
中建长清湖 济南长清大学城 156-261㎡洋房401-500㎡别墅 购房享15-120万钜惠
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