买房有5次砍价机会你知道吗? - 齐鲁晚报数字报刊

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买房有5次砍价机会　你知道吗?

2015年11月12日　　来源：齐鲁晚报

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　　一起买房
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　　对于如何降低房贷的还款金额,很多朋友都还是从对比等额本金和等额本息还款差异,以及比较不同银行的贷款利率等等来分析的。但其实呢,要想房贷还的少,房价总额必得少。所以与其纠结如何还款省钱,倒不如看看怎样可以买房都砍价!一起买房的选房师指出,对于购房者来说,一般5次砍价机会。
1、认筹阶段
　　认筹就是购房者通过缴纳一定的认筹金,能够获得优先选房以及享受一定折扣的权利。一般来说,在期房开盘之初,由于大部分开发商资金相对紧缺,通过认购的方式能够获得一定的资金,所以几乎所有楼盘在开盘前都要经过这样过程,这个过程中确实也有许多拿到最低折扣的机会,所以可以争取这个机会来砍价。
2、全款认购
　　对于有实力的购房者,买房时如果选择一次性付款时,在不少楼盘通常都会给一次性付款的购房者大约2%的折扣。当然这只对现金十分充裕的购房者来说,另外由于最近央行接连降息,贷款利率已经达到十年内的最低,所以要综合考虑是选择全款获得的优惠大,还是选择贷款买房,将剩余资金用于投资的优惠大。
3、团体购房
　　其实目前从整体上看,楼市总体还是供大于求(大城市除外),在这样一个买方市场,不少楼盘都推出了各种促销活动。一般情况,团购买房与零售买房的差价最高能到几百元/平方米之间,在优惠之后甚至还可以与开发商在总房款上进行砍价。也算是一种省时、省力、省钱的买房方式!
4、尾房
　　一般来说,开发商为了尽快收回资金或为下一楼盘做宣传,会将尾房打折出售,有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的优惠。
5、带其他人来买房
　　对于已经买了房的业主来说,如果再带一个客户来买房子,一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报,至于优惠的具体形式视情况而定,比如转变成物业管理费或者通过其他形式体现出来。

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