3月公寓成交环比涨7成 - 齐鲁晚报数字报刊

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3月公寓成交环比涨7成

2016年04月28日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　伴随“营改增”政策的出台,具有商办属性的公寓逐渐成为青年创客、小微企业、投资客的优先置业选择。
成交量大幅度上升　
东部是主力
　　据世联怡高月报数据显示,3月济南市公寓成交共417套、总面积为2.13万平米,同比增加3.2%、3.9%,环比增加79%、77.5%。4月,随着利好政策的出台和住宅市场开春销售火热的影响,公寓市场的客户投资意愿逐渐增强,成交量出现大幅上升。
　　从各区域的成交情况来看,东部区域因其项目集中和投资价值相对较高,因此区域成交一直是公寓市场最为主要的区域,3月成交298套,区域占比为71.5%。记者在位于东部片区的恒大都市广场售楼处了解到,“目前受利好政策的影响,市场表现很不错,售楼处到访量较同期明显增多,越来越多的购房者倾向购置公寓用作商业办公用途。”置业顾问张女士表示。位于市中区某公寓销售经理王先生告诉记者:“近两个月成交量逐渐上涨,4月份已售房源中,其中三分之一的客户均为小微企业,用作办公场所。”
政府利好政策频出
公寓投资市场回暖
　　“现阶段公司刚刚成立,手头资金有限,想在市中区或者东部高新区购买一套公寓作为办公场所,开始我想租赁办公,政策出台后觉得还是买房合适,抵税的同时能有一套不动产。”从事广告业务的张一亮告诉记者。据了解,“营改增”的颁布点燃了不少企业购买商办类不动产的热情,
　　除需求公寓用作商业办公的小微企业以外,很多长期专注不动产投资的客群将目光投向公寓,“目前投资渠道有限,回报率较低。一套30-40万左右的公寓投资回报率比一般的金融理财产品要高,而且稳定。”投资客孟女士表示。
　　长期做公寓投资的刘女士告诉记者:“位于市区的一套小户型公寓,一年前的月租金在1500元左右,现在已经可以租到2100元左右,而且现在市面上兴起将公寓完全托管给二手房机构,每月除固定收取租金外,不用直接与客户对接,省时又省心!”
　　　　(楼市记者　刘文倩)

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