业委会健康运行要找准自己的位置

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业委会健康运行要找准自己的位置

2016年11月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报记者　刘雅菲

　　在业主和物业中间,业委会到底应该处在什么样的位置?一些生来就是为了解决矛盾的业委会,又如何能健康运行呢?
　　对此,济南市相关部门负责人表示,其实业委会最好的角色应该是物业和业主之间的桥梁,而不是代表业主和物业作对的一个机构。“让小区和谐稳定,才是最重要的。”从模式上来看,“物业公司对小区进行管理,业委会代表居民进行监督,应该是最好的一种相处模式。”
　　如果不选聘物业,试行业委会自治,是否是解决小区管理矛盾的方法呢?事实上,德盛家园小区最近的情况也证实,这样的模式其实也会出问题。“德盛家园小区应该是济南第一个试行业委会自治的商业小区。”上述负责人表示,如果是只有几栋楼的小区,试行业委会自治还有可能,但在这种商业小区,想要试行业委会自治,其实有着很多的风险。
　　“这种商业小区会牵扯到消防、电梯等很多问题,如果靠没有资质的业委会来管理,很容易出问题。”该负责人表示,如果由物业企业管理,出问题自然由物业企业来承担,但如果是业委会自治,出了问题之后业委会是没有能力来承担责任的,责任就需要全体业主来承担。“因此选择试行业委会自治的话,最好还要看小区的实际情况。”

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