自从9月底滨州开始实行不动产登记以来,登记大厅门前天天出现排长队的等待取号现象,甚至有些市民自备马扎裹着大衣从凌晨开始就彻夜排队取号。这是由于很多市民对于换证的详情不了解或者对不动产权证的办理产生了误解导致的。11月10日,滨州市不动产统一登记工作新闻发布会召开,滨州市国土资源局党组成员、副局长李云利介绍,不动产登记开展一月以来,滨州颁发新的不动产登记证书4620本；同时为缓解申请登记压力,不动产登记中心采取预约、错时、绿色通道等6项措施,保障市民登记需求。
李云利介绍,2016年9月28日市级及各县区全部落实了不动产统一登记制度,开展不动产登记业务,“颁发新证,停发旧证”。截止10月底,全市颁发新的不动产登记证书4620本、颁发不动产登记证明3630本。按照国土资源“不变不换”的要求,实行不动产登记前原有登记证书仍然有效,不用着急换证。
李云利说,不动产统一登记的主要内容可以用7个“明确统一”来概括。明确统一了不动产登记的范围和类型、不动产登记的机构和人员、不动产登记簿、登记的程序要求、登记信息平台和查询服务制度以及《条例》施行前后有关工作的衔接过渡要求。2015年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施,要求登记的不动产权利主要有以下十种:一是集体土地所有权；二是房屋等建筑物、构筑物所有权；三是森林、林木所有权；四是耕地、林地、草地等土地承包经营权；五是建设用地使用权；六是宅基地使用权；七是海域使用权；八是地役权；九是抵押权；十是法律规定需要登记的其他不动产权利。
李云利介绍说,市不动产登记中心下设三个分中心,目前市不动产登记中心只是在市国土资源局办公楼一楼西大厅设立不动产登记大厅,具体承办滨城区、开发区、高新区范围内的不动产登记工作。市不动产登记中心服务大厅共设28个窗口,日受理各类不动产登记申请200余件,运行一个月的时间,累计受理各类登记4000余件,发放不动产登记证书241本,不动产登记证明1533本；完成12万套房产和1200余宗土地落宗任务。
虽然不动产登记统一办理了,程序也简化了,但并不是所有的情形都能办理,李云利介绍,其中,违反法律行政法规规定的,包括土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；未按合同约定付清全部土地价款的；申请登记的土地权利超过规定期限的；无合法用地批准等土地登记申请要件的；违反规划改变土地用途的；未办理土地使用权登记而设定抵押的；异议登记期间未经异议登记权利人同意,申请办理抵押登记的；查封登记解除前申请办理抵押登记等。存在尚未解决的权属争议的、申请登记的不动产权利超过规定期限的等都不予办理。
本报记者 王晓霜 张爽
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