10日,返还款发放现场,8年前购买白领公寓房屋的杨先生第一个领到了返还款48万余元。 本报记者 王光营 摄
本报记者 王光营 孟凡萧
2006年交34万
如今领到48万
“曾经都感觉没戏了,接到通知很突然,很满意。”10日,在济南市中级人民法院举行的三联集团彩石山庄案件执行款发放暨司法处置最新进展情况通报会上,杨先生领到本息共计48万多元的执行款。
杨先生2006年在白领公寓购买了一套130平米的婚房,交了34.45万元,但房屋迟迟没交付,一拖就是8年。直到10日,他终于领到了执行款。
黄女士2006年花39万元为儿子买了套160平米的婚房,可如今孙子都有了也没见到房子。她领回约55万元的存折,百感交集。
据济南市中级人民法院副院长刘延杰介绍,截至11月7日,共有1030户白领公寓和水晶花园项目的购房群众与三联集团达成了人民调解协议,其中696户购房群众收到了法院的司法确认裁定书。
购房款利息计算
截至本月10日
刘延杰表示,10月30日拍卖成交后,三联集团涉案财产进入变现提存阶段,付款条件已具备。因此,从11月10日起可向购房群众清偿债务,利息计算也截止了。
因土地已经拍卖变现,人民调解协议中三联集团的债务履行期限相应地更改为自双方达成人民调解协议后15日内向购房群众返还房款并赔偿利息损失。
“不同的时段利率是不同的,得出的利息也不一样。”据执行款发放工作人员介绍,除了本金外,购房款利息的发放将以当年国家规定的利率为标准。如果当年利率有变化,也将分段计息,最终得出本息总额。
尚华居、绿松苑购房者
还得再等等
尚华居、绿松苑项目的购房群众于2007年至2008年与三联集团签订了正式的商品房预售合同,两个项目均五证齐全,但至今没有建设完毕,无法交房。
目前,三联集团已无继续履行合同的能力。土地拍卖后,土地买受人将进行二次转让,最大限度实现土地增值,解决购房群众的问题。待二次转让确定新义务承担者以后,将及时启动尚华居、绿松苑项目的人民调解和司法确认程序。
“这两个项目的购房者想接受人民调解,还得再等等。”现场工作人员表示。
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19次计息得到赔付总额
时间 年利率 计息天数 利息总额
2006.9.23-2007.3.17 6.12% 176天 10307.44元
2007.3.18-2007.5.18 6.39% 62天 3791.22元
2007.5.19-2007.12.20 6.57% —— 3960.89元
6.84% —— 2094.56元
7.02% —— 1612.26元
7.29% —— 6766.84元
……
从2006年9月23日起息日起,截止到2014年11月7日,年利率共有19次调整,34.45万元的利息总额为174632.79元。根据赔付方案,利息将以八折计算,实得利息139706.23元,本息合计484206.23元。 本报记者 王光营 孟凡萧
购房者可直接 预约申请人民调解
本报济南11月10日讯(记者 王光营 孟凡萧) 即日起,尚未申请人民调解的白领公寓和水晶花园项目购房群众,不必等待人民调解组织通知,即可直接与人民调解组织预约申请人民调解,与三联集团等达成人民调解协议后,可以及时向法院提出司法确认申请。
济南市中级人民法院公布了两个联系电话,历下区人民调解组织的联系电话是:0531-81691190；市中区人民调解组织的联系电话是:0531-81677815。
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