山东路将添25层高“双子楼” - 齐鲁晚报数字报刊

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山东路将添25层高“双子楼”

建筑海拔134.9米,两楼中央设立交系统实现人车分行

2014年11月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　山东路15号“双子楼”效果图。

　　　　本报11月10日讯(记者　蓝娜娜)　10日,备受关注的山东路15号青岛市创业就业实训基地及海信创业中心项目规划又有新动向。该空地将建设两幢25层高的“双子楼”,建筑海拔134.9米。据悉,为避免两幢楼中央区域设置入口影响前广场入口使用,两楼中央将设立交系统实现人车分行。
　　山东路15号位于山东路东侧,此处北侧为农行大厦,南侧为联通大厦。
　　项目用地面积13674.5平方米,总建筑面积111619平方米,地块分为南北两块,其中北地块为海信创业中心,用地面积6781平方米,总建筑面积60269平方米,南地块为青岛市创业就业实训基地,用地面积6893.5平方米,总建筑面积51350平方米。按照规划,南北塔楼均为25层,总高度98.1米,同时,按照不少于1个车位/百平方米建筑面积配置停车位的要求,该区域规划停车位780个,绿地率15%。
　　此次规划调整主要由于北区塔楼轮廓不规整,空间不利于布置,因此将塔楼轮廓优化成矩形,在提高空间利用率的同时也使两塔楼在山东路上面宽相同,形成双塔的布局。同时,因北侧和南侧塔楼都需要在靠近中央的位置设置入口,但中央道路会影响到前区广场的品质及入口的使用,因此方案调整后,计划在中央设置立交系统,实现人车分行,提高前区广场品质。此外,在保持原有方案134.9米建筑海拔高度不变的前提下,将一层35米高调整为36.8米,层高由原先的3.75米和3.9米统一调整为3.8米。

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