对于“2元每斤,小麦最高可抵16万房款”,老家在商丘市民权县的闫蕊(化名)对记者算了一笔账:按照1斤小麦抵2元算,最高能抵到的首付16万元就需要8万斤小麦。现在小麦能达到的产量是亩产1000斤左右,以此计算就需要80亩耕地。
　　“在我们村,一般一户家庭也就不到10亩耕地。一年收八九千斤小麦,也不可能全部抵了首付,还得卖钱维持生计。按拿出一半算,也就能折一两万元。”闫蕊认为。
　　今年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%,因此创新营销模式也是必要的。开发商打出这种营销奇招的背后,还是当地面临着巨大的销售以及去库存压力。
　　在今年步入“而立之年”的建业地产,虽贵为“河南地产一哥”,也仍然面临业绩不振的困境。截至2022年5月31日,建业地产的物业合同销售总额为110.67亿元,同比减少48.6%。
　　放眼建业地产的主场河南,根据河南楼市网数据,在河南省18个地级市中,2021年1-11月商丘和开封两个市的商品房销售增速位次分别在第9位和第16位,尤其是商丘是负增长,为-11.8%。
　　再落实到更低一级的县城,记者浏览房产销售平台发现,商丘民权县与开封杞县的均价已能达到5000元/㎡左右,杞县更是略高一筹,个别楼盘单价已突破万元。
　　“我觉得县城近几年的房价是一直在上涨的,几年前均价也就在3000元左右。”闫蕊表示,县城买房大多是刚需,想通过炒房赚钱的可以说基本没有。
　　“我老家现在结婚基本都要在县城有房子,或者不想在村里住了,有点钱都会去县城买房子,感觉不愁卖不出去。”在闫蕊看来,县城的房子是村里人想要更好的生活,却无力负担更大城市房价的折中选项。
　　闫蕊提到,大部分在县城买房的农村人,也是出于对子女教育的考虑。“虽然县城比市里差了太远,但是总比乡里好。我是从村里长大的,高考完报志愿才第一次接触网络,当时县城里的朋友QQ号都用了好多年了。”
　　“当然,县城里三十多万的房子,也是父母们一辈子的积蓄了。”闫蕊说。
　　　　据中新网