群租隐患多按间出租待细则 - 齐鲁晚报数字报刊

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群租隐患多按间出租待细则

2016年05月11日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　群租房的安全一直有隐患,早在2011年2月1日,住建部就出台《商品房屋租赁管理办法》,规定出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准,且厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人居住。
　　但大量存在的低价租房需求,让“禁令”难以落实。去年9月,济南市房管、工商两部门联合发布《济南市房屋租赁合同(征求意见稿)》,规定住房不得分割搭建后出租,不得按床位出租。
　　“一旦卡住了租床位,对于低收入人群由此导致的房租支出加大问题,需要政府部门出台完善的配套措施,进行疏导。”齐鲁律师事务所合作人陈瑞福说,有关部门必须尽快完善相应的群租房管理制度,使当前大量租住在群租房里的租客能够得到基本的安全保障。
　　“从房子的使用、安全等综合因素来考虑,我觉得人均最低的租住建筑面积在12平米左右。”济南百居安房地产咨询有限公司熊良顶说,目前最重要的是制定出按间出租的细则和标准,不给居住者留下风险和隐患。　　本报记者　喻雯

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