从枣庄房产统计数据中可以看出,枣庄四个区(市),今年4月份房产均价均出现不同程度上涨。(资料图)
本报记者 刘婷婷
春节过后,
房价一路稳增
记者从统计局获悉,春节过后,枣庄房价均价呈现稳增长走势。3月至4月出现3%的增长,4月至5月涨幅趋势明显,达到10%。
记者了解到,4月份枣庄五区一市商品房网签总套数2534套,市中区住宅网签583套,非住宅网签16套;薛城区住宅网签720套,非住宅网签104套;台儿庄区住宅网签79套,非住宅网签11套;山亭区网签112套,非住宅网签4套,峄城区住宅网签110套,非住宅网签1套,滕州市住宅和非住宅网签总套数是794套。从交易量上看,枣庄网签备案数据也呈现上涨,5月份商品房总体成交量增长达2%。
21日,一位业内人士在采访中表示,自春节以来,枣庄房产市场明显活跃起来,无论从成交量还是房价环比,都能看出房产市场的良好走势。随着国家购房新政的落地实施,购房者也想要抓住购房的好时机,这样就进一步带活了房产市场。
配套设施逐渐完善,
拉高新城房价
从枣庄市住建局统计的数据来看,今年新城区商品房上涨趋势将会高于其它区(市),涨幅较慢的将会是老城区(市中区)。
记者了解到,由于老城区开发较早,目前存在拆迁问题较多,再加上开发的新项目中好的地段较少,商品房价格上不去,新开发项目均价只能达到3800元每平米。“好的地段拆迁费用较大,新开发项目价格又上不去,这就是老城区房产现状”,住建局工作人员说。市民王先生告诉记者,他在市中区的一个回迁楼盘购买的新房,房价才为3500元每平米。
对于今年枣庄库存“消化”情况来看,枣庄新城区销售量明显高于其它区(市)。住建局工作人员介绍,针对枣庄目前的库存摸底来看,住宅备案商品房中新房减少量高于二手房。记者采访获悉,近两年枣庄新城区新开发住宅项目较少,但并没有影响到房价的上涨,主要是由于配套设施,比如教育资源,以及医疗设施的逐步完善,“这也是新城区房价增长明显的一个重要原因。”工作人员说。
另外,枣庄市房产开发办工作人员表示,今年枣庄的的房价一直都呈增长趋势,“上涨趋势不会太迅速,即便有下降,其降幅也会更小。”
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