今年以来,济南土地市场表现反差明显。上半年略显“低调“,土地供应与成交量较小；自6月29日开启的下半年市场,供应与成交开始集中发力,土地市场回暖。
根据相关数据统计,从年初到5月30日,济南市一共供应土地25宗,总供应量141.62万平方米,其中成交15宗,表现冷清。6月29日,济南10宗地挂牌截止迎来成交,总成交价577135.5万元,总成交面积达694942平米。沉寂的济南土地市场终于迎来爆发,其中东城8宗地遭到疯狂竞拍,最高竞拍936轮,受到十几家房企追捧。6月30日、7月6日,济南土地再次迎来21宗土地成交,其中,2宗位于雪山片区,剩余19宗全部位于济南中央商务区。3次土地拍卖中,共出让土地1810亩,成交总价124.028亿元。
8月10日,济南市又有30宗、总面积超过3000亩的土地成交,卖出140亿元,创出了近年来单日成交面积和金额的新高。当天的土地成交共有9家企业收获新的土地。其中,中海地产收获最大,以77 . 44亿元的代价将1578亩地全部纳入麾下。8月12日,又有2宗土地成交,其中万科地产6.78亿元拿下张马屯地块,327轮竞价,溢价率342%。
9月21日,3宗土地再一次遭到房企抢夺,其中位于历城区郭店镇李东李西的A5地块经过311轮竞拍被荣盛地产竞得,溢价率719%。10月17日,济南再有4宗土地拍卖成交。其中市中区八一立交桥西南角2宗土地被万科拿下。经四纬一西北角1宗商住用地底价成交；高新区1宗商业用地,竞拍79轮,最终以约66%的溢价成交。
土地的密集成交引来了众多的关注,而对于许久没有拿地的房企而言,更是一次绝佳的“补仓”机会。自下半年开始,济南的土地市场一改上半年的平静和冷淡,土地争夺大战开启。
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