月底1449亩土地入市6成集中在彩石

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月底1449亩土地入市　6成集中在彩石

2016年10月27日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　10月的土拍相较10月份之前火热的土地市场明显降温,究其原因离不开9月28日济南市出台的《房地产市场持续平稳健康发展的通知》。该通知出台一系列措施给土地市场降温:如提高竞买保证金,将土地出让金和溢价率挂钩,土地溢价率超过100%时,土地出让金缴纳时限从半年缩短到半个月。一家大型房企负责人称,竞买保证金比例的提高,对房企的资金提出了更高的要求,提高了土地竞拍的门槛。而缩短土地出让价款缴纳时间,让很多房企尤其是实力不足的中小企业很难承受,这也限制中小企业参与竞拍。
　　“出台的系列政策对于市场有一点的打压,但是在济南供求关系比较紧张的情况下,市场需要更多的土地来稳定预期。”业内一地产人士表示。
　　据了解,10月31日,彩石、南北康、文庄、高新区的1449亩土地将拍卖,其中各片区的土地采用捆绑模式。文庄片区释放2宗土地,合计152亩；南北康放出土地7宗,共377亩,其中,居住用地是5宗,面积246亩,商业商务用地两宗,131亩；总面积882亩的彩石5宗土地,由于环境好,容积率低更受关注。
　　另外,东部还有一宗土地,在高新区凤凰路北头徐家,面积37亩。
　　“这次供地总量不小,但结构一般,其中6成是在彩石的高档房用地。对于多数用于自住的购房者来说,位置偏远,难以解决市场供需矛盾。”业内一地产人士告诉记者。

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