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丽水豪庭被查封　买的房子该咋办?
相关部门称:查封部门若无特别说明,该小区仍可继续施工
2016年12月09日　　来源：齐鲁晚报
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　　查封公告
　　 　　近日,一则关于对山东德盛泰来置业有限公司在建商品住宅房予以查封的消息传出,因不知此消息的来源是否准确,让不少购置该公司在建商品住宅房丽水豪庭房产的市民忧心了许久。
　　“若丽水豪庭被查封,那我们买的房子应该怎么办呢?”对于市民王先生的疑问,有关部门工作人员回复,目前山东德盛泰来置业有限公司的土地使用权的确存在被查封的情况,至于丽水豪庭小区在查封期间能否继续进行施工,则由查封单位决定。若该楼盘所持证件齐全、查封公告中也没有对此进行特别说明,那就表示被查封的丽水豪庭小区可以在不妨碍执行此规定的基础上进行施工。
　　文/片　本报记者　刘慧　　　
丽水豪庭工地
已经悄然施工
　　今年5月份,由于市民投诉购买楼房3年,至今还没动工的缘由,齐鲁晚报已对丽水豪庭小区进行过相关报道。当时记者了解到,丽水豪庭小区早在2015年11月份左右停止施工,至2016年5月份进行报道时仍未有复工迹象。
　　近日,齐鲁晚报记者再次来到济阳县澄波湖东岸在建的丽水豪庭小区附近,首先映入眼帘的便是那五栋还在施工的楼房,周边立着几座暂时处于停工状态的塔吊,记者所处的位置能很清楚地听到工地上传来锤子敲打重物的声音以及电焊发出的声响,并在工地周边发现了几位工地施工人员。
　　据了解,5月份丽水豪庭小区施工照片显示其中一栋在建楼房已施工至10层左右,并且该楼房四周都被防护网环绕,但近日记者发现该楼房已建到17层,楼房所环绕的防护网已被提升至所建楼层的高度。小区附近负责打扫卫生的工作人员说:“近两三个月左右,该小区一直都处于施工状态,前几天还看到塔吊在运转。”
房子被查封了
买的房子怎么办
　　“之前丽水豪庭小区因为开发商资金链断裂,致使一段时间内无法进行施工,以至于我们在2013年缴纳20万预付款所购买的楼房,至今还没有建完。”市民王先生介绍,当时的情况确实让他们这些业主急得不行,好在最近一段时间内工程恢复了施工,“但我们刚高兴没几天,怎么又冒出了一件被法院查封的事情呢。”
　　据王先生介绍,这则关于山东德盛泰来置业有限公司在建商品住宅房查封的消息,让不少购置该公司在建商品住宅房丽水豪庭房产的市民忧心了许久,查封报告中显示查封期限自2016年9月29日至2019年9月28日止,“若此消息真实,那我们所购买的楼房该怎么办,究竟啥时候才能交房入住。”
　　齐鲁晚报记者在济阳县国土局了解到,目前山东德盛泰来置业有限公司的土地使用权的确存在查封情况,至于市民咨询所购置房产的具体情况,需请市民带相关手续到不动产登记大厅进行查询。
在建楼盘被查封
小区还能如期交房吗
　　“楼房建造需要五证齐全才能开土动工,但之前听说丽水豪庭小区的证件根本就不全,像规划证、施工证、房屋预售证等手续都还没有办理便开始施工。”市民王先生说,以至于在施工后期该小区遭遇资金链断裂时,迟迟没有人愿意接手,“致使一段时间内丽水豪庭无法进行施工。”
　　目前丽水豪庭虽然恢复了施工,但随着该小区被查封消息的传开,丽水豪庭是否面临再次被停工的命运?“若丽水豪庭小区在查封期限内完工,开发商是否能如期交房?”市民对此有不少疑问。
　　齐鲁晚报记者在济阳县住建委、国土局、房管局分别了解到,目前丽水豪庭小区在建的商品房已办理了《建筑工程规划许可证》、《建筑用地规划许可证》、《国有土地使用证》以及《建筑工程施工许可证》,但《商品房预售许可证》还没有办理,因此该楼盘不符合房屋预售以及完工后交房的能力。
　　据济阳县国土局工作人员回应,至于丽水豪庭小区在查封期间能否继续进行施工,则由查封单位决定,若该楼盘所持证件齐全、查封公告中也没有对此进行特别说明,那就表示被查封的丽水豪庭小区可以在不妨碍执行此规定的基础上进行施工,以此来增加该楼盘的价值。
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