北城区二手房交易持续升温 - 齐鲁晚报数字报刊

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新房“一房难求”,购房者目光转向二手房

北城区二手房交易持续升温

2017年03月31日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　本报济宁3月30日讯(记者　刘守善)　以湿地公园为核心的济宁北城区,近几年成为济宁楼市的标杆区域,楼盘也不断增多。由于近期该区域新房销售持续火爆,很多购房者甚至排不上队,便将目光转向了二手房。
　　齐鲁晚报记者近日从任城大道周边的一些二手房中介走访时了解到,中介们在今年第一季度的销售情况普遍较好。“因为这一片属于学区房,而且是小学、中学学区的双学区,所以房子很抢手。”位于任城大道南侧一小区边的中介人员告诉记者,现在只要是新挂出来的房源,过不几天就会有客户上门看房,比如薛口家园、育贤家园等,还有周边的警韵之家、丰泰园的房子都很好销售。另一位房屋中介介绍,以前一些大户型的房子比如超过140平米的很少有人问津,但现在不管大户型、小户型都很受购房者的欢迎。
　　二手房市场火爆的同时,租房市场也很红火,因为该区域分布着贵和购物广场、红星美凯龙、金宇家居市场等商场以及一些办公楼等。“年轻的工作人员比较多,在这附近租房子的人往往会选择合租,不仅是图便宜,更主要原因是外租的房子数量不多。”红星美凯龙附近的一位房屋中介工作人员称,随着经济的好转等因素,该区域的商业用房如办公楼、公寓等租赁、销售也比前几年火爆了很多。
　　“北城区房地产市场由于学区等因素,已经成为济宁楼市的风向标。”一位房产业内人士说,不光是房子好卖,价格也比往年高了很多,普通高层住宅新房的平均价格基本在6000元每平米左右,未来还有上涨的空间。该人士称,由于新房销售火爆,以及上房周期等因素,购房者选择二手房源作为置业的目标也很正常,而且二手房的配套要更好一些,实际居住起来反而更方便。

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