待婚族成现阶段刚需主力军
公积金新政、央行降息等利好促进成交
2015年05月27日 来源：
齐鲁晚报
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专刊记者 刘杭慧
近日,如果在各楼盘售楼处转转,都能看到一些年轻情侣的身影。据一家售楼处置业顾问介绍,进入四五月份结婚旺季,近期成交的楼盘以婚房用途居多。去年下半年至今,政策一直在利好楼市,而港城公积金的政策的调整以及前段时间的央行降息更是促进了这种形势的发展。
“80后”渐成购房消费主力军
记者在一家售楼处见到了邵晓伟,他已经参加工作一年左右,对于买房有自己的小算盘。
1988年生人的他,是个典型的“80后”。他目前虽然还没有结婚对象,但是他却十分热衷于看房子,周末没事就去各个楼盘看看,“每次看到样板间,我就格外有买房的冲动。”用他的话说就是,“我得提前为我的婚房筹划呀。”
在莱山区某售楼处,邵晓伟左逛逛右看看,十分心动,“周围有商场,交通也挺方便,总体来说是我看过性价比最高的了。”邵晓伟盘算道,“现在租房每个月都要1000元左右,还不如用这些钱还贷款呢,这样起码有一套房子是属于自己的。”
作为一个庞大的青年群体,如今“80后”已经迅速成长起来,而且大部分已经进入谈婚论嫁阶段。与3年前购房主力年龄集中在30岁-40岁相比,现在,不少年轻人在超前消费意识的支配下加入了购房大军,成为一股不可忽视的力量。
婚房成楼市中坚力量
楼市经历了长时间重压,从2014年下半年起,因政策放松、房价平稳等利好因素,楼市形势一路大好。业内对于婚房有一个共识,就是,它被证明是房地产产品中最具市场潜力、也最能抵御开发风险的产品。现在又进入了结婚旺季,婚房又在首次置业中成为主力,伴随着“80后”“90后”扎堆结婚,“婚房热”时下已成为绽放在楼市的一股暖风。
在本报购房节上有抢眼表现的兴盛·铭仕城的置业顾问告诉记者,在成交的50多套住宅中,有近一半的是新婚夫妇或者单身小白领,这部分人比较热衷于总价低、90平方米左右的户型,“项目本身靠近烟台二中,属于高新区的纯学区房,很多年轻人在高新区的首选就是我们这里。”
刚刚经历过“裸婚”的陈先生与伊小姐最近也忙着四处看房。“结婚的时候资金紧张就没买房子,租房住很不方便,现在房价降了,有一定选择的空间,先选择一套小户型,等将来条件好了,再想办法换大点的。”陈先生说。
公积金政策利好刚需
近期,烟台正式下发《关于适当调整烟台市住房公积金贷款政策的通知》,规定自5月1日起,烟台市个人住房公积金贷款额度提高到45万元,同时降低首付款比例,对购买首套住房且套型建筑面积在144平方米(含144平方米)以下的家庭,贷款首付款比例不低于20%；对购买144平以上的家庭,贷款首付比例不低于30%。
公积金新政对当前胶着的烟台楼市来说无异于一场及时雨,而公积金新政的出台对于急需购置婚房刚需置业者而言更是一件大喜事,莱山区金地·格林世界的售楼处内,市民孙先生正在看房。“我是来给儿子看房的,现在公积金贷款的额度高了,我想趁这个机会给他买套婚房。”孙先生说。
记者先后走访了万科·假日风景、中铁逸都、大成门等小区,公积金新政的出台对于销售都有了实质性的拉动。业内人士分析,任何房地产新政从出台到完全落地,中间都有缓冲期,公积金贷款新政是4月28日出台的,5月1日就正式施行,时间间隔很短。受新政影响,今后购房者数量肯定会增多。
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