根据《建设工程质量管理条例》,像基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为该工程合理使用年限,一般为50—70年;像防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年;供热与供冷系统,为两个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
4月18日下午,济南市住房和城乡建设局相关工作人员告诉记者:“该小区公共区域墙面掉落属装修工程类问题,已超出两年保修期,但是公共区域掉下瓷砖伤人事件,牵扯到安全使用问题,不能按超出质保期来处理,因此业主可向物业和开发商索赔。如出现严重质量问题,业主也可保留证据向建委举证。目前我们也在商讨,针对房屋出现质量问题,业主可申请延保。”
本报记者 刘飞跃