A01版:重点

A02版:评论

A03版:壹读

A04版:壹读·关注

A05版:壹读·关注

A06版:壹读·聚焦

A07版:动向

A08版:应急为民

A09版:齐鲁财经

A10版:产经

A11版:动向·国际

A12版:动向·国际

A13版:文娱

A14版:青未了·新知

A15版:乐动

A16版:乐动

B01版:今日济南

B02版:最抢眼

B03版:今日济南·最抢眼

B04版:今日济南·最抢眼

B05版:今日济南·泉城事

B06版:泉城事

B07版:都市车界

B0809版:都市车界

B1011版:都市车界

B12版:都市车界

E01版:今日长清

E02版:今日长清·政法

E03版:今日长清·城事

E04版:今日长清·广告

E05版:今日章丘

E06版:主打

E07版:城事

E08版:城事

E09版:今日济阳

E10版:今日济阳·主打

E11版:今日济阳·城事

E12版:今日济阳·城事

H01版:今日运河·城事

H02版:今日运河·城事

H03版:今日运河·城事

H04-05版:今日运河·城事

H06版:今日运河·城事

H07版:今日运河·城事

H08版:今日运河·城事

HC01版:高新区·头版

HC02-03版:高新区·聚焦

HC04版:高新区·新城

J01版:今日烟台

J02版:今日烟台·城事

J03版:今日烟台·城事

J04版:今日烟台·城事

K01版:今日潍坊

K02版:今日潍坊·城事

K04版:今日潍坊·关注

L01版:今日聊城

L02版:今日聊城·城事

L03版:今日聊城·健康聊城

L04版:今日聊城·万达

N01版:今日德州

N02版:今日德州·主打

N03版:今日德州·财经

N04版:今日德州·城中事

P01版:今日菏泽

P02版:今日菏泽

P03版:今日菏泽

P04版:今日菏泽

Q01版:今日青岛

Q02版:今日青岛·城事

Q03版:今日青岛·综合

Q04版:今日青岛·科技

R01版:今日日照

R02版:今日日照·身边

R03版:今日日照·身边

R04版:今日日照·身边

S01版:今日泰山

S02版:今日泰山·城事

S03版:今日泰山·综合

S04版:今日泰山·综合

U01版:今日滨州

U02版:今日滨州·医疗

U03版:今日滨州·教育

U04版:今日滨州·专版

“德州一钢材市场六户商家租期未到却被赶”追踪>>

若继续承租需提高租金价格

齐鲁晚报     2019年04月19日
  德州一钢材市场六户商家土地租期未到,却被通知不能再经营的事情被报道后,受到许多市民关注。4月18日,市民刘先生称,自己专门用来经营钢材生意的商铺,若想继续承租,租金价格变更为每月6元/平方米,如若搬离原址另寻他处,还需要缴纳10000元的保证金。
租金价格变更为每月6元/平方米
  刘先生告诉记者,近两天,他收到了第三方名为德州市凯旭商贸有限公司的告知书,告知书内容具体为,无论是否放弃租赁该经营场地,都必须先行缴纳10000元的保证金,此保证金包括4月份的土地租赁费以及水电费和其他项目,待彻底离开该经营场所将实行多退少补的原则。“告知书中明确表示,我们的损失与其没有任何关系,彼此之间是商事共同体,是没有任何矛盾瓜葛的。”
  刘先生认为,这属于第三方的变相涨价,他与其他商户是不能接受的,自己的合同未到期却莫名遭涨价,这样算下来要比原始价格大概高出三分之二,“我们本来是有长期合同的,为何让我们莫名背负如此重的损失,我们不愿意当这个冤大头。”刘先生说。
牵涉老旧合同无法协调
  我努力在中间做了协调,可是实在无能为力。”据鲁北工贸钢材市场盖姓负责人表示,2004年,原有的领导班子确实与这六家商户签订了20年的合同,可是在去年,由于与原有土地证持有者合同到期,法院去年已经对这块土地重新拍卖,新的土地证持有者想变更政策,自己也无能为力。
  “因为牵涉到一些老领导班子,为何两份合同的日期不对等自己并不知情。”该盖姓负责人表示,自己刚过来只有五年时间,这属于16年前的老旧合同,如果侵犯到商户的合法权益,只能通过法律渠道解决,也一定会对此事负责到底。

最新租金价格属于市场行为
  我们拍卖的这块土地,已经在去年取得了土地使用证。”据第三方德州凯旭商贸有限公司代理律师张律师介绍,因为公司是按照正常程序,从法院拍卖的这块土地,且价格不低,尚有银行贷款,重新定价完全属于市场行为,跟原来的商户无任何牵扯,如果想继续承租,只能按照每月6元/平方米的最新价格来缴纳。
  而关于缴纳10000元的保证金,张律师告诉记者,这样做也是为了保证公司的一些合法权益,防止心怀叵测之人侵犯公司的合法利益,最终将按照多退少补的原则为商户结算,“这块土地的使用权现在归属公司,在公司有偿转让的土地上盈利必须征得公司同意,也必须付费是理所应当的。”张律师称。

上一篇 下一篇