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买房注意啥?按需选择最重要

2015年01月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　刚需,户型、社区很重要
　　专刊记者　夏超

　　刚需一词大家都不陌生,目前楼市的最大的目标客户就是刚需人群。对于刚需置业者来说,所买的房往往是第一套房,是“安身立命”的居所,它还承载了婚房、学区房等等功能,所以选择时往往力求尽善尽美,但刚需者大多财力有限,种种对房子的期望会在价格面前妥协。不过买房时还是要全面考察,以免后悔。
　　选择户型很重要,因为你要有相对长的一段时间住在这所房子里,户型设计不合理,每天的生活都会很别扭,户型的好坏直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段,再好的绿化,如果户型不好,品质生活根本无从谈起。购房者除了要看规划图和沙盘,确定房子所处的位置外,内部空间的规划和布局也应在购房过程中特别注意,以免事后遗憾。
　　社区基本配套和周边建设是刚需房的考察重点,与工作地点的距离也应考虑进去。很多小区楼盘很美,但周边没有超市等配套,急需一瓶酱油需驾车半小时才能买到,亲朋好友前来聚会却找不到一家像样的饭店。所以配套设施好,才能保证你生活的便利。
万科青年特区
　　平均价格:7000元/平方米
楼盘地址:芝罘区芝罘岛西路58号加油站西
　　万科青年特区,占地面积257100平方米,建筑面积260000平方米,容积率为1.77,总户数共2085户,主推80-95平方米小户型。
　　万科青年特区没有密密麻麻的让人压抑的楼群,这里只有约1.77低容积率；这里不只是坚硬的钢筋水泥,更有无垠的草地园林。万科青年特区——芝罘临海装修城市精英公馆。80-98平方米的精致小家,高得房率。
阳光首院
　　平均价格:5500元/平方米
楼盘地址:福山区汇福街9号
　　该项目紧邻夹河生态景观带,项目以连绵的生态湿地景观、全方位的城市高端休闲配套,完美呈现城市居住价值典范。
　　二期香缇郡,2012年推出电梯花园洋房和城市全景高层产品,继续延续一期别墅社区的高端品质,注重户型空间设计、建筑用材选择和园林景观塑造,打造类型丰富的品质住宅产品。三期花漫堤,高层、小高层,内赏实景墅境园林,外揽夹河盛景,承袭首创置业精工品质。

中铁·逸都
　　平均价格:6000元/平方米
楼盘地址:莱山区山海路111号(塔山隧道南)
　　中铁·逸都位于烟台市塔山隧道南1200米,背靠大南山景区,东邻凤凰湖休闲区,项目占地约13万平方米,5分钟可畅达莱山迎春大街商圈,非常便利。
　　中铁置业充分融合烟台开埠文化,产品类型分为花园洋房,高层,小高层及公寓,户型设计合理,全明户型,强调更高的实用性和舒适度；采用西班牙、Artdeco欧式混搭建筑风格,是一座集教育、医疗、商业、居住为一体的高品质社区。
祥隆万象城
　　平均价格:8500元/平方米
楼盘地址:莱山区清泉路19号(烟台大学北门)
　　总建筑面积近80万平方米,定位为国际化滨海高端居住区,建筑采用西班牙新古典主义建筑风格；户型设计方正实用,动静分区,每个房间都有良好的自然通风和采光。户型上引入了入户庭院的生态住宅概念,庭院邻餐厅或客厅而设,成为餐厅或客厅的延伸,住户根据自己的喜好进行设计和布置,足不出户,独享自然。户型面积85-180平方米。项目住宅部分提供全程酒店式管家服务,为业主提供四星级高品质生活体验。

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