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投资房产更需超前眼光

2015年01月21日　　来源：齐鲁晚报

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　　　　专刊记者　曲绍宁

　　房地产作为投资产品,与股票和基金比较,相对稳定。这是因为房地产市场长期看好,只要具有相对超前的投资眼光,都会得到一个较好的投资回报。一些资金实力较强大、但没有过多时间去打理投资产品的人,不妨选择投资房地产产品。
　　目前,一些地理位置较好、总价相对低的小户型产品很受投资者的青睐。除此之外,既然作为投资产品,就主要考虑到的是该房产的升值潜力,只要具有投资价值就可以进行购买。那么,什么样的房产最具有升值潜力呢?
　　首先,房产作为不动产其地理位置是最能带来升值潜力的条件。其次,所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期,是否有便捷的交通,地铁、轻轨、公交等沿线都将为楼盘升值起到推动作用。再次,房产所属的小区的综合水平,物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内在的价值等等,都将是未来房产升值的评判标准。
　　总之,不管是自住型或是投资型的购买需求,都应该考虑到房价未来能涨多少,因为大部分人也是用毕生的积蓄购买的房产,起码也得保证较长年头内不跌,才能做到真正划算,投资才能得到良好的收益。
融科迩海
　　平均价格:6500元/平方米
楼盘地址:牟平滨海东路600号(滨海东路与通海路交会处东100米)
　　融科迩海项目周边配有逾10万平米院落式风情商业街、院落式高尚会所、国际时尚设计酒店等高端业态,整体采用北加州、西班牙与阿拉伯等多种国际风情；加利西亚庄园、婚礼草坪、阿里哈湖、阿尔罕布拉宫大门、兰布拉斯大街等也将一一展现,缔造出具有浓郁西海岸美式风情的生活氛围。
绿叶·五彩都会
　　平均价格:7288元/平方米
楼盘地址:莱山港城东大街与长宁路交会处
　　五彩都会作为市级重点项目和莱山区五个社会事业重点项目之一,总投资23.85亿元,项目位于烟台市政治、文化中心区-莱山区核心地段,与市政府隔街相望,紧邻迎春大街市级商业圈。五彩都会由市民休闲广场、文化艺术中心、市民活动中心、七千年发现之旅、文化产业基地等功能区组成,是一个集城市广场、商务办公、购物、文化艺术、餐饮、休闲娱乐、旅游观光、酒店等功能于一体的大型文化商业综合项目。
万达广场
　　平均价格:18000元/平方米
楼盘地址:芝罘区西南河路与建昌南街交会处
　　整个项目由城市步行街、5A甲级写字楼、精装SOHO、城市豪宅、国际购物中心、超五星级酒店、城市广场等组合业态构成,集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲、商务、居住等多功能于一体。
　　烟台万达广场规划了约24万平方米的集中式大型商业中心,其中涵盖了百货、IMAX影城、大歌星KTV、大型超市、游乐场、餐饮、家电卖场等多种商业元素。
星颐广场
　　平均价格:7500元/平方米
楼盘地址:开发区长江路与嵩山路交会处西南角
　　烟台星颐广场位于经济开发区商业核心区,占地面积7.9万平方米,周边配套及设施非常成熟,交通便利,地理位置优越,东面紧邻经济技术开发区管委会政府广场,北面为城市主干道长江路,是开发区核心重点推进项目。烟台开发区是工业明星城区,人口31万,潜在购买力强。项目业态丰富,包括商业街区、住宅、办公、酒店、SOHO。

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